賃貸オフィス仲介手数料0円物件番号 nc113113046399

Terraza Harajuku | 仲介手数料0円オフィス

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外観

3階内観

4階内観

エントランス

エレベーターホール

1階平面図

2階平面図

3階平面図

4階平面図

1/ 20

物件概要
物件名	Terraza Harajuku
所在地	東京都渋谷区神宮前2-31-11
最寄り駅	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩8分山手線原宿駅徒歩9分東京メトロ銀座線外苑前駅徒歩11分
竣工年月	2022年12月
規模	地上6階地下1階
構造	鉄骨造
基準階面積	405.0坪 / 1,338.84m²
延床面積	2,425.14坪 / 8,017.02m²
警備	機械警備
駐車場	あり　最大 22台
エレベーター数	3基
基準天井高	3,000mm
基準床荷重	500kg/m²
空調	冷房：ゾーン別空調 / 暖房：ゾーン別空調

階	面積	空室用途	月額賃料・共益費	坪単価	入居時期	取引態様
4階	280.06坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
3階	396.19坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
3階	262.88坪（分割案）	事務所	未定	未定	2024年（相談）	媒介
3階	133.31坪（分割案）	事務所	未定	未定	2024年（相談）	媒介
2階	432.93坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
2階	276.2坪（分割案）	事務所	未定	未定	2024年（相談）	媒介
2階	156.73坪（分割案）	事務所	未定	未定	2024年（相談）	媒介
1階	375.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介

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〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 21F
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青山・表参道エリアの想定成約賃料

28,500円 / 坪（共益費含）

2024年2月現在

※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
※グレードAマイナスの想定成約賃料です。グレードAマイナスは、東京23区に立地し、貸室総面積4,500坪以上、延床面積7,000坪以上、基準階面積250坪以上、新耐震基準準拠の各条件を満たしたビルと定義しています（ただし、グレードA：貸室総面積6,500坪以上、延床面積10,000坪以上、基準階面積500坪以上を除く）

仲介⼿数料無料のクイックサポート

CBRE担当者が非対面でお客様とコミュニケーションを行い、資料提供から契約締結までをクイックにサポートします。
内覧は、直接物件オーナーや管理会社と⾏なっていただき、CBREでは⽴会いを⾏いません。
⼿数料無料物件で契約される場合でも、CBREが重要事項説明を行い、取引の安全性を確保いたします。

仲介手数料0円オフィスは、以下の利用条件に同意されたお客様にご利用いただけるオフィス用途限定のサービスです。

過去3ヶ月以内にCBREの営業から問合せ物件の紹介・案内・交渉等を受けていません。
現地内覧にはCBREは立ち会いません。
お客様とのコミュニケーションは原則非対面で行います。

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また、CBREの営業が同⾏しプロの視点でおさえるべきポイントをアドバイスいたします。
あらゆる⾓度からの⽐較検討材料を提供し選定根拠の明確化を⾏います。
約10万件の契約実績に基づくノウハウをベースに、競争原理のもと有利な交渉条件を引き出します。
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Terraza Harajukuの360度バーチャル内覧

Terraza Harajukuの概要

Terraza Harajuku(旧)【仮称】神宮前2丁目プロジェクトは、東京都渋谷区神宮前2-31-11に所在しています。最寄駅は明治神宮前駅で、徒歩8分、JR原宿駅で、徒歩11分、外苑前駅で、徒歩11分です。明治神宮に漂う静謐な雰囲気と活気あるれる街並みが共存するエリアに、目を引くデザインで存在感を感じさせるオフィスビルです。構造は鉄骨造で、規模は地下1階地上6階。竣工年月は2022年12月で高断熱化及び高効率な省エネルギーを備えた構造的な特徴を持っています。

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