2027年12月竣工（予定）
神戸を世界とつなぐ
未来へつなぐ
次世代の都心創造プロジェクト
1. 国際競争力を高める大型複合ビル
中長距離バスターミナルをはじめとする公共施設や、文化ホール、図書館、商業施設、屋上庭園などの機能を複合的に配置。来訪者がさまざまなアクティビティを楽しみながら回遊できる場を演出することで、地域にねざす、ひとの集う場を目指します。
2. エリア最大級 1フロア約350坪
エリア最大級 : 1フロア約350坪の大型基準階ビルが誕生。各フロアは無柱空間とし、神戸のさらなる国際化と成長を牽引する新しい神戸のまちづくりにおけるランドマークビルとしてふさわしいオフィス環境を整備します。
3. 海と山を一望 神戸ならではの眺望オフィス
三宮駅前に居ながら高層部のオフィスからは神戸港と六甲の山なみを一望でき、神戸に新たな魅力・活力を生み出すとともに、心地よい働き方を実現。10Fの屋上庭園からも六甲山を眺望でき、ワーカーや集まる人々の集い・憩いの場として寄与します。
国際競争力を高める大型複合ビル
ロケーション・アクセス
雨でも快適なデッキアプローチ
「三ノ宮駅」と直結する歩行者デッキ
雨でも濡れずにオフィスへアクセス可能
歩行者のメイン動線となる2Fデッキは、JR東海道本線「三ノ宮」駅と直結。建物4周に歩行者デッキを設置し、本施設の屋外歩廊空間が2Fレベルでスムーズに連携することで、賑わいと回遊性を創出します。
オフィスフロアへのアプローチ
エリア最大級の大型基準階ビル
1フロア約353坪（約1,165.40㎡）最大11分割対応
オフィス詳細
オフィスレイアウト案
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区雲井通5丁目地区内 |
|---|---|
| 交通 | JR東海道本線、阪急神戸線、 阪神電鉄本線 神戸市営地下鉄 西神・山手線、 海岸線、 神戸新交通 ポートアイランド線 5路線利用可能。 |
| 施行者 | 雲井通5丁目再開発(株) |
| 設計者等 | (株)大林組、(株)坂茂建築設計、 (株)東畑建築事務所、(株)三菱地所設計 |
| 特定事業参加者 | 三菱地所(株)、三菱倉庫(株)、TC神鋼不動産(株) |
| 特定業務代行者 | (株)大林組 |
| 主要用途 | 商業、バスターミナル、図書館、ホール、オフィス、ホテル、駐車場 |
| 規模 | 地上32階 / 地下3階 / 塔屋2階 |
| 構造 | 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物高さ | 約163m |
| 敷地面積 | 約8,230㎡(約2,490坪) |
| 延床面積 | 約99,000㎡(約29,950坪) |
| 貸室面積 | 約14,015㎡(約4,240坪) |
| エレベーター | 乗用8台(低層:4台、高層4台) / 非常用兼人荷用2台 |
| 空調方式 | パッケージ方式、中央式熱源 |
| 受電方式 | 33kV 本・予備2回線受電方式 |
| BCP | 非常用電源:ガスタービン発電機 1750kVA X 2基 (1台はデュアルフューエル仕様) |
| 駐車場 | 自走式46台(内 車椅子用5台)、機械式174台 |
基準階プラン
| 床面積 | 18~22階:約1,165.40㎡(約353坪) |
|---|---|
| 床荷重 | 500kg/㎡(HDZ:800kg/㎡) |
| 天井高 | 2,800mm |
| 天井方式 | グリッドシステム天井 |
| OAフロア | 100mm |
| 照明 | LED照明(自動調光制御) ※基準照度500Lx |
| コンセント容量 | 50VA/㎡ |
| フロア分割 | 最大11分割対応 |
