神戸市の賃貸オフィス・賃貸事務所

神戸市は日本のほぼ中心に位置し、兵庫県の県庁所在地であり、関西圏の業務中核都市の1つである。1868年の神戸港開港とともに、多くの外国人が移り住み、特有の文化と環境が形成された街である。医療をはじめとした多彩な先端的研究を行う機関や施設が立地しており、また国内大手製造業や、P&G、ネスレといった外資系有力企業が本社を構え、業務集積地としても注目されてきた。2015年にはまちづくりの指針となる神戸の将来ビジョンと三宮周辺地区の再整備基本構想が打ち出され、都市としてのポテンシャルが一層高まっている。神戸市の2018年第3四半期の賃貸オフィスマーケットは、過去最低値を大幅に更新、初の2％割れとなった。残りわずかとなった空室を早期に確保しようと駆け込むテナントが相次いだ。その結果、空室率は今期も低下し、初の2％割れの1.9％となった。賃料の上昇ペースは依然として緩やかだが、今後はやや加速する可能性もある。（当社調べ）