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日本橋三丁目スクエア

物件番号113102106006
賃貸オフィス
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物件概要
物件名 日本橋三丁目スクエア
所在地 東京都中央区日本橋3-9-1
最寄り駅 東京メトロ銀座線 日本橋駅 徒歩2分
東京都営浅草線 日本橋駅 徒歩2分
山手線 東京駅 徒歩7分
竣工年月 2021年12月
規模 地上12階 地下1階
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
耐震性能 制震構造
基準階面積 262.35坪 / 867.27m2
延床面積 4,277.64坪 / 14,140.95m2
警備 機械警備・有人警備併用
駐車場 機械式 最大 24台
エレベーター数 5基
基準天井高 2,900mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: 個別空調 / 暖房: 個別空調

八重洲・日本橋エリアの想定成約賃料

  • 31,500円 / 坪(共益費含)

2022年6月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
  • ※グレードAマイナスの想定成約賃料です。グレードAマイナスは、東京23区に立地し、貸室総面積4,500坪以上、延床面積7,000坪以上、基準階面積250坪以上、新耐震基準準拠の各条件を満たしたビルと定義しています(ただし、グレードA:貸室総面積6,500坪以上、延床面積10,000坪以上、基準階面積500坪以上を除く)

掲載終了した区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
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3階 265.96坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
2階 253.3坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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日本橋三丁目スクエアの概要

日本橋三丁目スクエアは2021年末竣工予定です。住所は「中央区日本橋」。東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋駅」徒歩2分、JR「東京駅」徒歩7分で、飛行機や新幹線の利用により他県・海外へのアクセスも良く都内屈指の利便性を誇ります。外観低層部は髙島屋と同じデザインを取り入れ、街並みに親和性を持たせています。ワンフロア約262坪の貸室は29ゾーンの個別空調で自由度の高いレイアウトが可能です。空調は輻射空調システムを採用し、温度や風量にムラのない快適な空間を提供します。天井高は2,900mm、電動ブラインドとLED照明を採用。各フロアに多機能トイレと防災備蓄倉庫をご用意しております。建物は制震構造で国土交通省が定める官庁施設の総合耐震計画基準Ⅰ類相当の耐震性能を有しています。電力供給は本線予備電源方式を採用しているため、本線の変電所にトラブルがあった際にもう一方の変電所から給電します。非常用発電機も備えており、有事の際には貸室内へ72時間、30VA/㎡の電源を供給しBCPに配慮した安全性が担保されています。

日本橋三丁目スクエアの特長

交通の要衝「東京」駅徒歩7分、「日本橋」駅徒歩2分。銀座エリアへも徒歩圏内の優れたロケーション。

日本橋三丁目スクエア
日本橋三丁目スクエア

物件写真

さくら通り外観イメージ

さくら通り外観イメージ

エントランスホールイメージ

エントランスホールイメージ

エレベータホールイメージ

エレベータホールイメージ

ワンフロア約262坪。多様なビジネスニーズに応える、明るく開放的な無柱空間。

基準階平面図

基準階平面図

1Fアクセス

1Fアクセス

空調ゾーニング

快適なオフィス実現のために、フロアを29ゾーン(インテリア:21ゾーン、ペリメーター:8ゾーン)に分割。ゾーン毎に冷暖房の切り替えやON/OFF、温度調節が可能です。

空調ゾーニング

空調ゾーニング

オフィススペック

ビジネスの効率化を図る、多彩なレイアウトスタイルを実現できるオフィス。

アイランドタイプ
アイランドタイプ

一般企業の営業・管理部門を想定したプラン。さくら通り側に個室を集中。明るい昭和通り側が使い勝手の良いユニバーサルレイアウトの執務スペース。昨今のリクルート需要のため、研修や面接に使えるスペースを広くしています。

BCP(事業継続性)に配慮した安全性と、高度な環境性能

制振構造

構造:制振構造(構造グレード重要度係数:1.5)

1・2階に制振装置である粘性系のオイルダンパーを配置した制振構造を採用。地震の際には1・2階のダンパーにエネルギーを集中させ、主要構造部材の損傷を防ぎます。また、国土交通省が定める官庁施設の総合耐震計画基準Ⅰ類相当の耐震性能を有しています。

設備:耐震Sクラス・72時間(3日間)の建物機能保持

大災害等により建物内勤務者が帰宅困難となった場合などに備え、72時間(3日間)の建物内滞留を可能とする設備を設置します。

非常用発電機
  • 非常用発電機
    大容量オイルタンクを設置した非常用発電機により、オフィス専有部にも30VA/㎡の電力を約72時間供給します。
  • 室内換気
    停電時でもオフィスの換気を可能にする、サッシ組込型の自然換気装置を設置。
  • 排水槽(雑用水槽・緊急汚水槽)
    建物内滞留想定人数の3日分の排水槽容量を確保。
  • 防災備蓄倉庫
    B1階の防災備蓄倉庫には建物内滞留想定人数の3日分の飲料水を備蓄。
  • 浸水対策
    1階出入口に高さ800mmの防潮スクリーンを設置。
  • 防災センター
    1階防災センターは24時間有人と機械による監視を行います。

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

ご相談・お問い合わせ

日本橋三丁目スクエアの仲介賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

シービーアールイー株式会社
東京本社 オフィス(賃貸事務所 担当)
local_phone03-5288-9520
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 18F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (14) 第1075号

オフィスの移転・新規拠点開設はシービーアールイーにご相談ください。
経営資源としてオフィスの最適化をサポートいたします。

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