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仙台花京院テラス 4階 151.55坪

物件番号104101070205
賃貸オフィス
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賃貸条件
募集階 4階
募集面積 151.55坪 / 501.0m2
空室用途 事務所
賃料・保証金等 -
入居時期 -
取引態様 -
情報更新日 2019年6月4日
物件概要
物件名 仙台花京院テラス
所在地 宮城県仙台市青葉区花京院1-1-42
最寄り駅 市営地下鉄南北線 広瀬通駅 徒歩7分
竣工年月 2020年1月
規模 地上9階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 150.0坪 / 495.87m2
延床面積 1,754.5坪 / 5,800.0m2
駐車場 機械式 最大 20台
エレベーター数 2基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2

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仙台花京院テラスの概要

仙台花京院テラスは2020年の竣工を予定している、JR「仙台駅」から徒歩6分と優れたロケーションを誇るオフィスビルです。この物件が立地する花京院は、オフィスビル、ホテル、高層マンションが林立し、都心のスカイラインを形成するエリア。「仙台駅」からはペデストリアンデッキを利用して、信号待ちなくスムーズにアクセスが可能です。周辺は都心部でありながら落ち着いた雰囲気で、同ビル正面には花京院緑地が広がります。この環境を最大限に活かすため、緑地に面する側をガラス張りにし、オフィスからの開放的な眺望を確保する計画になっています。さらにビル屋上にはテラスを設け、ワーカーのリフレッシュや交流に役立つ憩いの空間を提供します。ビルは「駅前通り」に面した角地で視認性が高く、環境と調和したガラス張りの清々しい外観は、その存在感を一層高めるでしょう。1階は店舗、オフィスは2~9階。ワンフロアは約150坪の整形無柱空間で、柔軟なレイアウトが可能。フロアは最大で5分割でき、最小区画は15坪で多様なニーズに応えます。専有部床仕様は、OAフロア高さ100mm、床荷重500kg/㎡(重荷重域800kg/㎡)。天井高は2,800mmとゆとりがあり、緑を望む眺望と相まって、明るく開放感あるオフィス空間を提供します。耐震性能は建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍相当を確保した制震構造で、2回線受電方式を採用。万一、外部電源供給が困難になった場合には、72時間運転可能な非常用発電機がテナント専有部に15VA/㎡の電源を供給します。また環境対策では、外装部分にLow-E 複層ガラス、貸室内および共用部にLED照明を採用し、「CASBEE」Aグレード相当の高い環境性能を実現します。立地に相応しいビルづくりで、優れたビジネス空間を提供する仙台花京院テラス。仙台を拠点とする企業にとって心強いビルとなることでしょう。

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