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賃貸オフィス 物件番号 127128016011

PMO淀屋橋

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物件概要
物件名 PMO淀屋橋
所在地 大阪府大阪市中央区伏見町4
最寄り駅
竣工年月 2023年7月
規模 地上12階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 59.28坪 / 195.98m2
延床面積 852.75坪 / 2,819.04m2
エレベーター数 2基
基準天井高 2,700mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: 個別空調 / 暖房: 個別空調
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
8階 59.28坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
7階 59.28坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
6階 59.28坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
5階 59.28坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
4階 59.28坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
3階 59.28坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
媒介 grade
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
12階 59.28坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
11階 59.28坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
10階 59.28坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
9階 59.28坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
2階 57.8坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
掲載終了した区画
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PMO淀屋橋の賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)

〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 32F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

この物件をお問い合わせ

オフィスの移転・新規拠点開設はシービーアールイーにご相談ください。最適なオフィスソリューションとサポートを提供いたします。

淀屋橋エリアの想定成約賃料

17,120円 / 坪 (共益費含)

2024年4月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

PMO淀屋橋の特長

LOCATION

Osaka Metoro御堂筋線、京阪本線が乗り入れる「淀屋橋」駅徒歩1分をはじめ、「北浜」「肥後橋」「本町」の4駅5路線をつかいこなせる好立地。大阪を縦横無尽に結ぶ中心地からビジネスが加速します。

PMO淀屋橋

ACCESS

大阪を南北に貫くOsaka Metro御堂筋線を利用すれば、10分以内に主要エリアを手中に収めるアクセス。さらにOsaka Metro四つ橋線、中央線、堺筋線、京阪本線の利用で4駅5路線のマルチアクセスが可能です。

PMO淀屋橋

ENTRANCE DESIGN

この地で栄えた石工文化を、エントランスのデザインへ。

このエリアは水運によって繁栄し、水運で運ばれた石材を加工する多くの石工が活動したことで、周辺に石造りの建物が並ぶ美しい街並みが生まれたとされています。この記憶を取り入れたエントランスの石壁が、街の品格を建物に映します。

PMO淀屋橋

ENTRANCE HALL

PMO淀屋橋

水運により多くの木材が商われ、日本初の「木材市場」は、江戸時代初期の大阪で誕生しました。各地から大阪に集まった商人たちは、自らの力で運河を開拓し、藏を連ね、木材を商い、時代を歩んできました。エントランスホールは、そうした大阪商人たちの歴史をイメージした上質な迎賓空間とし、壁面には、木材とそれを育んだ森を、深緑で表現します。

PMO淀屋橋

緒方洪庵が江戸時代に開いた「適塾」。
ここから多くの名士を輩出した淀屋橋の街。

大阪の伝統的なオフィス街である淀屋橋はその昔、学問の街でもありました。1838年、蘭方医 緒方洪庵によって開かれた蘭学塾「適塾」。この私塾では蘭学だけではなく、西洋医学の研究や幅広い学問をお互いに研鑽する場となって行きました。福沢諭吉や佐野常民など、幕末から明治維新にかけて、近代日本の国家形成に関与する多くの名士を輩出しました。

OFFICE SPACE

柱を壁面に配置し、無柱フロア設計や4分割できる個別空調により、レイアウトがしやすく自由度の高いオフィスを実現しました。

PMO淀屋橋

天井高2.7mの明るく開放的な無柱空間

PMO淀屋橋

高さ2.7mの大型窓から外光を取り入れることができる明るく開放的なオフィス。柱を壁面に配置し無柱のフロア空間にすることで、自由度の高いオフィスを実現しました。
 

貸室内自動調光

PMO淀屋橋

光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調節する省エネ型の照明器具を採用。快適性を損なわずに消費電力を抑えることが出来ます。なお、机上照度については貸室内の切り替えボタンにて操作可能です。(750Lx←→500Lx)

MODEL LAYOUT

PMO淀屋橋

SECURITY

安全・安心を支えるセキュリティシステム。

警備会社と連携した先進のセキュリティシステムを導入する「PMO淀屋橋」。
オフィスワーカーの安全を守るのはもちろん、大切な企業資産や顧客情報の保護にも配慮し、24時間365日安心して働ける厳重なセキュリティを構築しています。

PMO淀屋橋

BCP SUPPORT

地震の揺れを早期に収める、制震構造を採用。

「PMO淀屋橋」では地震による被害を抑えるため、建物に組み込んだ制震装置が地震エネルギーを吸収して揺れの収束を早め、柱・梁の損傷を軽減する制震構造を採用しています。

PMO淀屋橋

耐震性能に優れた「CFT造」を採用。

「PMO淀屋橋」の躯体システムには、鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する「CFT造」を採用しています。従来の鉄骨造に比べ耐震性能に優れ、信頼度の高いオフィスビルとして機能します。

PMO淀屋橋

新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「Ⅰ類構造体」を採用。

一般社団法人公共建築協会が定めるⅠ類構造体に準じた構造体を採用しています。このⅠ類構造体とは、大地震直後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標とした建物となります。

PMO淀屋橋

電気系統にも配慮した水害対策。

洪水などによる浸水被害から建物を守るため、防水板を1階に設置。また、受変電設備を屋上階に設置しています。※1 防潮板の高さ約1.5m

PMO淀屋橋

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大阪府大阪市北区堂島浜1-4-19

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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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