OCEAN GATE MINATO MIRAI

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物件番号:114103020080
外観 外観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
エントランス エントランス
エントランス エントランス
エントランス エントランス
エントランス エントランス
エントランス エントランス
エントランス エントランス
エレベーターホール エレベーターホール
基準階 平面図 基準階 平面図
眺望 眺望
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物件概要
物件名 OCEAN GATE MINATO MIRAI
所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1
最寄り駅 横浜高速鉄道みなとみらい線 みなとみらい駅 徒歩2分
竣工年月 2017年7月
規模 地上14階
構造 鉄骨造
耐震性能 免震構造
基準階面積 895.4坪 / 2,960.0m2
延床面積 16,812.0坪 / 55,578.0m2
警備 機械警備
駐車場 自走式 最大 186台
エレベーター数 12基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
  • おすすめ物件
  • 築浅(築3年以内)
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩3分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 制震・免震
  • 即入居可

募集中の区画

面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
13階 193.33坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade

みなとみらいエリアの想定成約賃料

  • 17,930円 / 坪(共益費含)

2019年3月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅

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OCEAN GATE MINATO MIRAIの概要

OCEAN GATE MINATO MIRAIは横浜「みなとみらい21」に2017年7月竣工した14階建て新築オフィスビルです。交通アクセスはみなとみらい線「みなとみらい」駅より徒歩2分。また東京の主要ビジネスエリア「東京駅」28分、「渋谷」31分、「新宿」33分と35分以内で移動が可能で、羽田空港へのアクセスも羽田空港駅まで29分と大変便利です。ワンフロア約900坪のビッグプレートは三面採光により充分な自然光が確保され、各貸室の東窓面に広がるオーシャンビューは快適に働く環境をサポートします。また屋上のテナント専用ルーフトップガーデンは眼下に広がるオーシャンビューを眺めながらランチやリフレッシュにご利用いただけます。ビル機能は高く全館LED照明、ダブルLow-Eペアガラス、太陽光発電、手動換気窓による自然換気を実現。免震構造で、非常用発電機で72時間の電力供給対応などのBCP対策も充実しています。また横浜市には本社や研究所の設置に対しての進出企業助成制度があり、バックアップ体制が整っています。

OCEAN GATE MINATO MIRAIの特長

「みなとみらい」駅徒歩2分。東京の主要ビジネスエリアへ自在にアクセス

「渋谷」駅へ 31分(直通)

「東京」駅へ 28分(直通)

「新宿」駅へ 33分

「新横浜」駅へ 12分

「横浜」駅へ 3分

「羽田空港」駅へ 29分

「成田空港」駅へ 96分

OCEAN GATE MINATO MIRAI

物件イメージ

外観(けやき通り南方向から)

OCEAN GATE MINATO MIRAI

1階エントランス

OCEAN GATE MINATO MIRAI

2階ロビー

OCEAN GATE MINATO MIRAI

内観(東方向オーシャンビュー)

OCEAN GATE MINATO MIRAI

内観(東南方向オーシャンビュー)

OCEAN GATE MINATO MIRAI

基準階EVホール

OCEAN GATE MINATO MIRAI

駐車場棟入口 (6階建自走式駐車スペース)

OCEAN GATE MINATO MIRAI

屋上庭園 (東方向オーシャンビュー)

OCEAN GATE MINATO MIRAI

みなとみらい 中央、新港地区(西方向から)

OCEAN GATE MINATO MIRAI
 

フロアイメージ

1フロア約900坪のビッグプレートかつ増設対応に応える設計

3面採光窓より充分な自然光が確保され、東側窓面からベイブリッジをはじめとする横浜港などオーシャンビューが望めます。 オプションで複層階コミュニケーションをよりスムーズにする内階段の設置が可能で増設対応に応えます。マルチパーパスフロアでは給排水管、ガス管が完備され、社員食堂、テストキッチンとしてのご利用も可能です。また設備バルコニーが3~14階の各階にあり、将来テナント室外機置き場としてご利用いただけます。

OCEAN GATE MINATO MIRAI
 

BCP

免震構造 架構造

OCEAN GATE MINATO MIRAIOCEAN GATE MINATO MIRAI

3階の梁下レベルに免震層を設置した中間階免震構造を採用することで、 JSCA(日本建築構造技術者協会)が定める性能グレードの最上級である 「特級」クラスの構造性能を実現しています。

 

非常用発電機 最大15VA/㎡・72時間対応

万一の停電時には、屋上に設置した非常用発電設備により、共用保安負荷とは別に執務空間にて利用可能な電源(最大15VA/㎡)の供給が可能です。また、テナント用非常用発電機設置スペースも確保しています。

 

非構造部材の耐震対策

天井材の落下防止のため、ブレースを設置。システム照明器具の落下防止には、ワイヤーを設置しています。

OCEAN GATE MINATO MIRAI
 

共用部備蓄倉庫

2階および各階共用部に非常時の備蓄倉庫(約2㎡)を設置。非常時の食料、飲料水、防寒具等を保管できるスペースを確保しています。

 

自然換気(縦フィン+換気窓)

縦フィンと手動の換気窓を配置することで、自然換気量を30%程度向上させることを期待でき、非常時においても自然換気を可能としています。

 

非常時の給排水確保(20%×3日分)

災害による断水時には3日間の給水が可能。緊急排水層も設置し、緊急時の排水ルートも確保しています。(想定人数の20%:官庁施設の総合耐震計画基準及び同解説に基づく水準)

 

オフィス機能&環境性能

空調ゾーニング&コアタイム

快適な執務空間を実現する、1フロア34分割の空調ゾーニング。 それぞれのゾーン毎にVAV制御による温度調節が可能で、気候や時間による温度変化が激しいペリメータゾーンも快適に過ごせます。 また、平日8:30~19:00が標準空調コアタイムとなりますが、週52.5時間までは土日祝日でもコアタイム計算とすることが可能です。

 

LED照明

全館照明にLEDを採用し、省電力で明るいオフィスを実現しています。また、昼光センサーの採用により、自然採光を最大限に利用することで省エネ効果を高め、ランニングコストの削減に寄与しています。

 

ダブルLow-Eペアガラス

開口部にはLow-Eペアガラスを採用して夏の強い日差しをカット。高い遮熱性と断熱性により、通常のガラスに比べて大幅な熱負荷の低減を実現し、省エネ効果を高めています。

 

駐車場棟

敷地への車両動線を南西側道路に限定し、安全性と景観に 配慮。6階建て駐車場棟には、179台分の自走式駐車スペースがあります。2階エントランスレベルの連絡通路により、オフィス棟とのスムーズな車利用が可能です。

 

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / 賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣工した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画面積に誤差が生じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。

ご相談・お問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
東京本社 ランドロード レプリゼンテーション部
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