プロロジスパーク古河4 1階 1,875.87坪

「プロロジスパーク古河4」は2023年5月に竣工された柱RC造+梁S造・地上3階建て延床面積約37,288坪の賃貸物流施設です。所在地は茨城県古河市北利根15番地で、首都圏中央連絡自動車道(圏央道)の「五霞」ICから約6km、「境古河」ICから約4.5kmでいずれも約10分とアクセスに優れた北利根工業団地内に開発されました。開発地は、関東地方のほぼ中央に位置し、国道・高速道路を利用して、東西南北の主要都市・港・空港まで約1時間で到達可能な場所にあります。東北道からダイレクトに繋がる加須エリアからも約10kmと近接しており、関東全域のみならず東日本における広域配送拠点としても最適なエリアです。圏央道から接続する東名・中央・関越・東北・常磐・東関東自動車道も利用しやすく、東北方面や関西方面へのアクセスも容易です。また、国道4号のバイパスとして片側3車線が整備され、東北道と並走する新4号国道にも至近(約3分)で、圏央道だけでなく国道16号にもスムーズにアクセスすることができ、都心部への交通利便性にも優れています。特徴としては、ワンフロア最大約9,000坪(約30,000平方メートル)、1階及び2階に両面バースを採用し、高効率な物流オペレーションが可能な設計で、高密度の自動倉庫システムや最先端のピッキングシステムなど、多様な自動化システム導入にも柔軟に対応可能な最先端の物流施設。ロボットを活用した新しいソリュ―ションの運用にも適しています。同一敷地内には、約300坪のHAZMAT(危険物倉庫)を併設しており、特別高圧電力による電力供給にも対応可能です。プロロジス社の開発実績では初となるダブルスロープを備え、45ftセミトレーラーが直接アクセス可能な2階も両面バースとし、クロスドック使用にも対応可能です。2・3階は、保管効率を重視したメゾネット構造で、梁下有効高は6.3m以上(最大8.6m)と高く、日用雑貨・消費財などの高積みやラックの4段積みもでき、一般的な5.5mの天井高に比べて保管効率が格段に向上します。外気に触れることの少ない3階はワンフロア約12,000坪(約40,000㎡)の大平面を確保し、長期保管ニーズに対応するだけでなく、製造加工にも適したフロアとなります。※梁下有効高(1階5.5m、2階6.3m、3階6.3m～最大8.6m)