岩沼ロジスティクスセンター 2-3階 2,357.38坪

仙台空港の南に近接する岩沼臨空工業団地に昨春誕生した、24時間稼働可能な大型物流施設が「岩沼ロジスティクスセンター」。立地は、仙台東部道路仙台空港ICおよび岩沼ICから至近で、仙台市中心部に約15km、仙台港に約18km、鉄道貨物ターミナルとの接続も良く、陸・海・空すべての交通アクセスにおいて絶好の利便性を誇る。また立地には、津波に対する多重防御対策が施されている。盛土による海岸堤防、それに続く防災緑地、かさ上げ道路、さらに河川堤防などが築かれており、東日本大震災のデータに基づいたシミュレーションなどにおいても安全性が確認されている。 物件は地上4階建で、1階と2階にトラックバース(1階23台、2階21台)が設けられている。1階と4階、2階と3階をセットにした2層使いができ、それぞれを東西に分割した2,000～2,500坪程度の利用も可能となっている。天井高は、各階梁下5.5m以上(一部を除く)が確保されており、床荷重は、1階が2.0t/㎡、2～4階が1.5t/㎡。搬送機能は、2階と3階の間では荷物用エレベータ2基と垂直搬送機2基(区画2分割利用で各1基ずつ)、1階と4階の間では荷物用エレベータ4基(区画2分割利用で各2基ずつ)が設置されている。駐車場は、普通乗用車97台、トラック待機場6台と豊富。また災害対応では、4階(高さ約20m)に非常用発電機と受変電設備を設置し、高度なBCP機能を実現している。さらに、環境対策も充実しており、CASBEE Bプラスを取得している。 立地、機能性、防災性に優れた「岩沼ロジスティクスセンター」。2023年に宮城県で竣工した2,000坪以上確保できる希少物件で、しかもその中で唯一の延床面積1万坪物件でもある。震災から力強く復興を遂げようとしている東北経済にとって、ロジスティクスを担う重要な物流拠点となることだろう。