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賃貸倉庫 物件番号 129345016002

LF奈良 ANNEX

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  • 工業系用途地域
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外観 外観
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物件概要
物件名 LF奈良 ANNEX
所在地 奈良県生駒郡安堵町岡崎367-19
交通 西名阪自動車道 大和まほろばスマートIC 1.9km
西名阪自動車道 法隆寺IC 3.0km
用途地域 準工業地域 / 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 / 容積率 60% / 200%
竣工年月 2023年7月
規模 地上4階
構造 鉄骨造
延床面積 11,375.74坪 / 37,605.82m2
1階天井高 有効
天井高備考 各階5.5m
床荷重 1.5t/㎡
1階床形式 高床式
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
1-4階 11,340.25坪 倉庫 未定 未定 即入居可 媒介 grade
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
1階 1,901.03坪
(分割案)
倉庫 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
1階 2,081.48坪
(分割案)
倉庫 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
掲載終了した区画
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LF奈良 ANNEXの概要

LF奈良ANNEXは、奈良県生駒郡安堵町大字岡崎に位置する最新鋭のマルチテナント型物流施設です。地上4階建て、鉄骨造の構造を持ち、敷地面積約19,327㎡(約5,486坪)、延床面積約37,605.64㎡(11,375.71坪)の規模を誇ります。2023年7月31日の竣工を予定しており、物流機能面では1.5t/㎡の積載荷重、5.5mの有効天井高(ケーブルラック・大梁ジョイント部は除く)、11m×9.5mの柱スパン、15mのトラックバース長を備えています。最大4テナントが入居可能で、約7,900㎡(約2,400坪)から1棟全体まで柔軟に利用できる設計となっており、荷物用エレベーター4基、垂直搬送機4基(将来2基増設対応可能)を装備しています。立地面では、西名阪自動車道「大和まほろばスマート」ICより約1.9km(車4分)、「法隆寺」ICより約3km(車7分)、第二阪奈道路「中町」ICより約10km(車20分)と好アクセスを誇り、車で30分圏内に約46万人の労働人口を抱えています。環境性能とBCP対策にも注力しており、CASBEE Aランク認証、BELS 5スター、ZEB Ready認証の取得を予定し、太陽光発電設備の設置や24時間対応の非常用発電機の設置を計画しています。また、浸水対策として1階倉庫床高さ・キュービクル等の設備設置高さを標高約42mとして設計しています。駐車場は普通車64台、トラック待機場6台を確保し、バイク16台、自転車40台の駐輪場も用意されています。アメニティ面では共用部に休憩室を設置し、従業員の快適性にも配慮しています。LF奈良ANNEXは、優れた立地条件と高機能な設備を備え、奈良県内の地域配送拠点や大阪・京都・名古屋方面への広域配送拠点として高い需要が見込まれます。環境性能やBCP対策にも注力しており、持続可能で安全な物流施設として機能することが期待されています。ご予算の調整など、お話伺います。弊社担当までお気軽にご相談ください。宜しくお願い申し上げます。

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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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