LF奈良 ANNEX

LF奈良ANNEXは、奈良県生駒郡安堵町大字岡崎に位置する最新鋭のマルチテナント型物流施設です。地上4階建て、鉄骨造の構造を持ち、敷地面積約19,327㎡(約5,486坪)、延床面積約37,605.64㎡(11,375.71坪)の規模を誇ります。2023年7月31日の竣工を予定しており、物流機能面では1.5t/㎡の積載荷重、5.5mの有効天井高(ケーブルラック・大梁ジョイント部は除く)、11m×9.5mの柱スパン、15mのトラックバース長を備えています。最大4テナントが入居可能で、約7,900㎡(約2,400坪)から1棟全体まで柔軟に利用できる設計となっており、荷物用エレベーター4基、垂直搬送機4基(将来2基増設対応可能)を装備しています。立地面では、西名阪自動車道「大和まほろばスマート」ICより約1.9km(車4分)、「法隆寺」ICより約3km(車7分)、第二阪奈道路「中町」ICより約10km(車20分)と好アクセスを誇り、車で30分圏内に約46万人の労働人口を抱えています。環境性能とBCP対策にも注力しており、CASBEE Aランク認証、BELS 5スター、ZEB Ready認証の取得を予定し、太陽光発電設備の設置や24時間対応の非常用発電機の設置を計画しています。また、浸水対策として1階倉庫床高さ・キュービクル等の設備設置高さを標高約42mとして設計しています。駐車場は普通車64台、トラック待機場6台を確保し、バイク16台、自転車40台の駐輪場も用意されています。アメニティ面では共用部に休憩室を設置し、従業員の快適性にも配慮しています。LF奈良ANNEXは、優れた立地条件と高機能な設備を備え、奈良県内の地域配送拠点や大阪・京都・名古屋方面への広域配送拠点として高い需要が見込まれます。環境性能やBCP対策にも注力しており、持続可能で安全な物流施設として機能することが期待されています。ご予算の調整など、お話伺います。弊社担当までお気軽にご相談ください。宜しくお願い申し上げます。