(仮称)長岡京市冷凍冷蔵PJ

昨今需要が増加している冷凍倉庫である同施設は、環境への負荷が低く、高エネルギー効率によりコスト削減可能な自然冷媒(CO2冷媒)を使用する。延床面積は約10,167㎡(約3,075坪)で、自由度が高く無駄のないレイアウト(利用)が可能なBOX型施設である。(仮称)長岡京市冷凍冷蔵PJは、次世代型の物流ニーズと環境問題への配慮を両立させた2025年7月竣工予定の冷凍倉庫です。立地は名神高速道路大山崎JCTより車約8分、京都縦貫道長岡京ICより車約12分、第二京阪・京滋バイパス久御山JCTより車約15分、名神・第二京阪京都南ICより車約15分と、複数のインターチェンジから15分圏内にアクセス可能な好立地にございます。JR長岡京駅から徒歩20分、JR長岡京駅東口よりバス約4分(3系統)、阪急長岡天神駅よりバス約7分(12系統)で、徒歩やバスでの交通手段も利用可能な利便性の高い物件です。人口集積地に近く、京都市、高槻市の中間に位置しているため、雇用にも有利な立地にございます。建物は、環境負荷の低減に配慮し、自然冷媒(CO2冷媒)を採用することで、CO2排出量を大幅に削減。省エネルギーにも貢献し、ランニングコストの低減も期待できます。また、CASBEE Aランク取得予定で、環境性能の高さが証明されています。倉庫内は、1棟貸しで自由度の高いレイアウトも可能です。無駄のない設計で、効率的な作業を実現できます。さらに、1F/3F/4F/5Fの一部区画は-25℃～+10℃まで将来対応可能な防熱対策済みです(ただし、指定業者による作業・費用が発生します。要相談ください)。トラックバース9台でスムーズな荷役作業が可能です(駐車場設備:普通車28台収容可能)。敷地面積は約1530坪、延床面積は約3075坪、用途地域は工業地域、構造はS造、規模は地上5階建て(倉庫4層・事務所5層)となります。地震対策として、免震構造を採用し、災害時にも安心です。周辺にはコンビニ、スーパーマーケット、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、従業員の利便性も考慮されています。さらに、近隣には多数の物流各社の拠点があり、スムーズな連携が期待できます。