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西新宿 新耐震基準の賃貸オフィス│50～100坪
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-8-1
- 交通
- 西新宿駅4分 / 都庁前駅6分
- 規模
- 地上38階 地下2階
- 竣工
- 2003年1月
-
制震・免震
-
駅5分
-
新耐震
-
3階以下
-
即入居可
-
基準階300坪以上
西新宿を代表する2003年竣工、地下2階地上38階建ての超高層インテリジェントタワーです。複合開発で想像された都市空間×広大で格調高いガレリアが魅力です。各路線が集中するビッグターミナル「新宿」駅、さらに都心各地へも快適にアクセスが可能です。基準階1フロア570坪は、天井高2800㎜、フリーアクセスフロア100㎜...
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-7-30
- 交通
- 初台駅7分 / 都庁前駅9分
- 規模
- 地上12階 地下3階
- 竣工
- 1990年3月
-
駅10分
-
新耐震
-
3階以下
京王電鉄初台駅、都営地下鉄都庁前駅、JR新宿駅から徒歩圏内にあり、交通アクセスに優れています。ビルは鉄骨鉄筋コンクリート造の地下3階地上12階建てで、基準階面積は190坪です。自然との調和をテーマとした上質な空間演出が実現されております。シェアスペースとして、「ビジネスラウンジ」「ミーティングルーム」「ゴルフスタ...
| 選択 | 階 | 面積 | 空室用途 | 月額賃料・共益費 | 坪単価 | 入居時期 | 取引態様 | 図面 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 87.73坪 | 事務所 | 相談 | 相談 | 2026年6月 | 媒介 |
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|
grade |
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-25
- 交通
- 西武新宿駅3分 / 新宿西口駅5分
- 規模
- 地上16階 地下2階
- 竣工
- 1988年11月
-
駅3分
-
新耐震
-
基準階300坪以上
西新宿プライムスクエアは、東京都新宿区西新宿7-5-25に位置するオフィスビルです。JR新宿駅から徒歩8分、ターミナル駅に近くアクセスは良好です。1988年竣工、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階・地上16階建て、延床面積は約11,594坪の規模になります。強い印象を与える菱形でメタリックな外観デザインが特...
| 選択 | 階 | 面積 | 空室用途 | 月額賃料・共益費 | 坪単価 | 入居時期 | 取引態様 | 図面 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 | 84.18坪 | 事務所 | 相談 | 相談 | 2026年6月 | 媒介 | grade |
| 選択 | 階 | 面積 | 空室用途 | 月額賃料・共益費 | 坪単価 | 入居時期 | 取引態様 | 図面 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 77.17坪 | 事務所 | 相談 | 相談 | 2026年8月 （中旬） |
媒介 |
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|
grade |
| 選択 | 階 | 面積 | 空室用途 | 月額賃料・共益費 | 坪単価 | 入居時期 | 取引態様 | 図面 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 72.12坪 | 事務所 | 1,586,640円 | 22,000円/坪 | 即入居可 | 媒介 |
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|
grade |
方南通り沿い、「西新宿五丁目」駅徒歩5分。「中野坂上」駅徒歩10分。1990年12月に竣工しました。専有部内に緩やかな曲線で設計された給湯室の設置がございます。
| 選択 | 階 | 面積 | 空室用途 | 月額賃料・共益費 | 坪単価 | 入居時期 | 取引態様 | 図面 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 57.66坪 | 事務所 | 相談 | 相談 | 即入居可 | 媒介 |
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|
grade |
| 選択 | 階 | 面積 | 空室用途 | 月額賃料・共益費 | 坪単価 | 入居時期 | 取引態様 | 図面 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 57.56坪 | 事務所 | 1,784,360円 | 31,000円/坪 | 2026年5月 | 媒介 | grade |
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-24-1
- 交通
- 西新宿駅5分 / 都庁前駅8分
- 規模
- 地上27階 地下2階
- 竣工
- 1999年4月
-
駅5分
-
新耐震
-
20階以上
-
基準階300坪以上
| 選択 | 階 | 面積 | 空室用途 | 月額賃料・共益費 | 坪単価 | 入居時期 | 取引態様 | 図面 | お気に入り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21階 | 53.86坪 | 事務所 | 相談 | 相談 | 2026年8月 | 媒介 | grade |
西新宿 賃貸オフィスのこだわり条件
西新宿のエリアガイド
震災以降、一部の高層ビルがBCPの観点から敬遠されたが、長周期地震対策等を行うことによりテナントの流出に歯止めをかけ、競争力の維持に努めている。近年の大型新築ビルでは、長引く不況と相まって、空室が消化されても賃料が上昇しない傾向が強かったものの、2014年からようやく賃料を上昇させる動きが見え始めている。西新宿の高層ビルの賃料が上昇し続けると、そのコスト負担に耐え切れない企業群が周辺エリアに移転することで、新宿東口あるいは代々木エリア等の周辺オフィスマーケットも活況となっていくものと思われる。逆に、業績好調な企業は西新宿の高層ビルへの新設・移転を加速化することで、新宿全体のマーケットがさらに活性化していくことが予想される。
東京都 新耐震基準 50～100坪のエリア
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