金沢市の賃貸オフィス・賃貸事務所

温泉や新鮮な海産物、そして兼六園などの名勝があり、観光資源に恵まれた石川県。その中心都市である金沢では、北陸新幹線の開業効果で、観光客が大幅に増加している。新幹線による首都圏からの来沢者だけでなく、メディアに取り上げられたことで関西圏からの旅行客も増え、宿泊施設は活況を見せている。地元経済も好調で、2015年第4四半期の完全失業率は前年同期で0.6ポイント減少し、2.7％となっている。これは全国平均を下回る水準である。消費動向を示す数値も改善しており、さらにこうした状況を見たリテーラーが金沢での事業機会拡大を模索している。従来から金沢は石川、富山、福井の北陸三県を統括する営業拠点立地としての需要を中心にオフィスマーケットが形成されてきた。加えて、近年は北陸新幹線の開業を見越した企業誘致活動が展開された。受け皿となる施設の設置や助成金の導入など数年をかけた積極的な活動が奏功し、全国的な企業収益の回復も後押しとなって、金沢の賃貸オフィスビル空室率は大きく回復している。金沢市の2018年第1四半期の賃貸オフィスマーケットは、金沢駅周辺では新規開設や拡張移転により空室が消化されたため、大型ビルはおろか、中規模ビルでさえもまとまった面積はほとんどない。IT関連企業や生命保険会社を中心に拡張ニーズが強い。しかし、オフィス分散を避けるため、今後の新規供給計画が明らかになるまで、移転の検討を先送りする可能性もある。賃料は駅周辺の高稼働ビルを中心に上昇が続いている。（当社調べ）