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福岡市高層階（20階以上）の賃貸オフィス│337坪～360坪

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(仮称)住友生命福岡ビル・西通りBC建替計画

所在地: 福岡県福岡市中央区天神2丁目
交通: 天神駅3分 / 西鉄福岡駅5分
規模: 地上24階地下2階
竣工: 2025年6月

竣工予定
制震・免震
駅3分
新耐震
20階以上
基準階300坪以上

こだわり条件について

階	面積	空室用途	月額賃料・共益費	坪単価	入居時期	取引態様
23階	359.98坪	事務所	未定	未定	2025年7月	媒介
22階	359.98坪	事務所	未定	未定	2025年7月	媒介
21階	336.69坪	事務所	未定	未定	2025年7月	媒介
20階	336.69坪	事務所	未定	未定	2025年7月	媒介

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福岡市のエリアガイド

福岡市の2019年第1四半期の賃貸オフィスマーケットは、2棟の新築ビルがいずれもほぼ満室で竣工した。新規開設や拡張ニーズが極めて旺盛なため、供給が需要に追いつかない状況となっている。空室率は2001年の調査開始以来の最低値を更新。2019年はわずかな供給にとどまるため、需給タイトな状況はしばらく続くだろう。今期の賃料は過去最高値を更新。上昇率は対前期比+2.6％と、勢いがとどまる気配はない。

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