うめきた・グランフロント大阪に誕生する
「感性」と「技術」の融合から新しい価値を生み出す複合施設。
「ナレッジキャピタル」2013年春オープン。
2013年4月下旬、関西の中心「大阪・梅田」の駅直結の地で、約7haのエリアに国内最大級の複合都市機能を備えた「グランフロント大阪」が“まちびらき”を迎える。“まち”全体での1日来場者数は約10万人に及ぶとされており、梅田エリアの人の流れは大きく一新されることとなる。そのグランフロント大阪の中核となるのが「ナレッジキャピタル」。企業、研究者、クリエイター、そして一般ユーザーがそれぞれ持つ「感性」と「技術」を融合させ、新たな価値の創出をめざす施設である。
同施設の規模は約88,200㎡（延床面積）。“知”を軸とした新たな“ナレッジイノベーション”を生み出すための多様な場〔機能〕と機能〔人的支援〕が備えられている。中央のナレッジプラザは約1,200㎡の7層吹き抜けの巨大な広場で、イベントや情報発信の場として活用が見込まれる。プラザの正面に構えるのが「TheLab. みんなで世界一研究所」（地下1階から地上3階）だ。子どもから大人まで、驚きの先端技術を見て、触れて、体験して、語り合うことができる交流施設で、情報通信研究機構、東京大学、三菱電機など研究機関、大学、企業などが最先端の技術やプロトタイプを展示する。
プラザの周りの1階から6階に配置されるフューチャーライフショールームには、アシックス、大手前学園、積水ハウス、ダイキン、ボーネルンド、メルセデス・ベンツなど21の企業・団体が出店する。参加性を重視し年間を通じてワークショップやイベント、セミナーなどのアクティビティが展開される。企業と来場者の双方が関係性を育みながら、新しい価値が共創される場となるであろう。
一方で、7階から13階のナレッジキャピタルのオフィス部分には、大阪大学、大阪市立大学、慶應義塾大学、フラウンホーファーOPER、アジア太平洋研究所などの大学や研究機関などが入居する。高度人材を集積させ交流を促進させる場として会員制「ナレッジサロン」を設置。ビジネスパーソン、研究者、クリエイターなど分野を超えた多様な人々との出会いと交流をサポートする。飲食やミーティングスペース、パーソナルワークも可能なスペースが用意されている。
このナレッジキャピタルでは、オープンに先がけ、2012年12月13日にプレイベントとして「ナレッジキャピタルアワードver.0 アジア学生クリエイティブEX.」が開催される。日本とアジア4地域の学生が手がけたデジタルコンテンツを紹介し、ナレッジキャピタルへの若い才能の集積と国際交流を目的とする。
大阪の、関西の中心エリア・梅田において、今までにない特殊性の高い施設がオープンする。これまでにない多様な人々の交流が生まれ、“まち”の活性化につながることを期待したい。
営業担当者の一言コメント
昨年に続き、梅田エリアは商業施設開業ラッシュの年であった。2012年10月には飲食やスーパー、雑貨など82店が入居する大阪駅の新しい商業施設「エキ マルシェ大阪」がオープンし、同年11月に約40年ぶりの全面改装を終了した「阪急うめだ本店」がグランドオープン。さらに2013年4月下旬に266店 舗入居の「グランフロント大阪」がオープンする予定となっている。今後も阪急うめだオープンに伴う阪急百貨店イングス館閉店跡の後継テナントの動向、ヤン マー本社ビル建替、梅田東小学校跡地開発など、開発及び出店が続く。
一方、新築開発案件に対抗するように各既存商業施設もリニューアルを 行っており、梅田の商業テナントの顔ぶれはめまぐるしく変わり続けている。こうした梅田エリアの動きも含め、関西エリア全体でのテナント誘致競争は激化し ており、それに伴って賃料水準にも変化が現れることが十分に予想される。今後数年間の動向が注目される。
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