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浦和駅周辺の賃貸オフィス│50坪以下
高砂パークスペースビルは、埼玉県さいたま市浦和区3丁目に所在する1996年10月竣工のオフィスビルです。JR「浦和」駅東口から徒歩5分で、東口メイン通りである「県庁通り」に面したビルなので視認性も高い物件です。構造は鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造、規模は地上7階建てとなります。基準階面積は約70坪、延...
プリミエコート岸町ビルは、埼玉県さいたま市浦和区岸町7-5-21に所在する1993年4月竣工のオフィスビルです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造、規模は地下1階地上9階建て、延床面積は約618坪となります。アクセスは、JR京浜東北線「浦和」駅西口より徒歩7分です。基準階面積は約60坪、基準階天井高さは2550mm、O...
浦和駅周辺のエリアガイド
浦和駅周辺は、埼玉県庁・さいたま市役所・地方裁判所があり、行政面の埼玉県の中心地のひとつである。 オフィスマーケットとしては、大宮駅周辺が新幹線等の交通利便性に勝ることもあり、浦和駅周辺は大宮のサブマーケットの一つといえる状況になっている。また、住宅地およびその商店街としての側面も浦和駅周辺は強く、駅５分圏内のオフィスビルの稼働率は非常に高い状況がここ数年続いている。一方、徒歩１０分程度の物件では、空室が長期化する傾向もみられる。 近年は浦和駅の高架化工事、湘南新宿ラインの停車等、浦和駅の利便性が高まったことに加え、周辺でもサービス・店舗物件や、マンションの開発が続いている。そのような中、オフィスビルの開発案件は無く、今後の開発もこの傾向が続く見込みである。そのため、浦和駅５分圏内でまとまった面積のオフィスを確保することは、難しい状況が続きそうである。
浦和駅周辺の物件種別