2013年の神戸の賃料相場は、これまでよりも高値で物件が成約しているため、各レンジの上限値が全体的に更新された。また、長期間空室が続いていた物件の空室消化が進んでおり、新規出店、さらなる好立地への移転等、ポジティブな事例も多く見受けられた。相場マップは、居留地の仲町通沿いが一部黄色から赤に変更。仲町通沿いでは「エルメス」「セリーヌ」「プラダ」の旗艦店等が出店しており、海外高級ブランドの集積が高まった。居留地界隈での出店事例は多く、大丸主導によるブランドの入れ替えが進んだセンター街は、昨年ほど大きな動きはなく安定している。
全体的な印象としては、関西初出店、神戸初出店の店舗が目立った。4月に開業したハーバーランドの商業施設「ウミエ」も好調だ。「グランフロント大阪」や「あべのハルカス」の開業についても三宮への大きな影響は感じられない。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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