営業担当者の一言コメント
2011~12年にかけ、オフィス街路面店の空室は堅調に消化された。11年の都市型スーパー、12年の高級車ディーラー「マクラーレン」出店を皮切りに、「フェラーリ」「ランボルギーニ」が続き、御堂筋沿いの路面にはほぼ空室がなくなった。一方で堺筋や四つ橋筋沿いではコンビニエンスストア等の足まわり店舗の出店が進み、ゾーン内の大通り沿い路面店舗はその値ごろ感も手伝い、品薄感すら感じられる状況となっているが、これらには都心部での人口増が背景にある。
日々の営業の中でもオフィス街でのマンション増は実感するところであるが、大阪市人口統計によると、中央区・西区ではこの20年間で約40%もの人口増加となっている。中期的にはこの傾向が続くと予想され、出店ニーズの多様化にも繋がっていくであろう。2012年秋~15年春にかけ竣工が予定される中之島エリアの大型ビル内商業ゾーンは、顧客層を絞ったテナント構成が予想されており、その動向にも注目していきたい。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
出店・移転、テナント募集の参考に是非お問い合せください。
※不動産仲介業者様、不動産鑑定会社様からのお問い合わせはご遠慮いただいております。