西11丁目 低層階（3階以下）の賃貸オフィス│300坪以上

西11丁目 最寄りの駅

• 大通駅
• 札幌駅
• さっぽろ駅
• 西１１丁目駅
• 西１８丁目駅
• 桑園駅
• 豊水すすきの駅
• すすきの駅

西11丁目 賃貸オフィスのこだわり条件

• 基準階300坪以上
• 駅徒歩3分以内
• 駅徒歩5分以内
• 駅徒歩10分以内
• 新耐震基準
• 1階
• 低層階（3階以下）

札幌市 西11丁目のエリアガイド

西11丁目は、札幌高等裁判所がある為、「士」業の集積が見られる。札幌市中央区役所や第2合同庁舎もあり、公的機関が多いことも特徴である。他にも、近隣に病院が多く集積している為、医薬品メーカーや医療機器メーカーが自社屋もしくは賃借で事務所を構えているケースも見られる。専門学校の数も多い。ここ10年以上新規供給はないエリアで、地場オーナーの割合が高く、規模の小さなオフィスビルも多くあることから、札幌駅前等の中心部と比較すると賃料や敷金の水準が低廉なビルが多い。その為、社歴の浅い企業やIT系企業が事務所を構え、拡張していくと中心部に移転するケースも多く見られる。近年では中心部へのアクセスの良さ、中央区ブランドであることから、マンション開発も積極的に行われている。2020年度にNHKが大通西1丁目から移転してくることも予定されており、それに伴う今後の市況動向が注目される。

北海道 低層階（3階以下） 300坪以上のエリア

札幌市：

• 札幌駅前
• 大通公園
• 札幌駅北口
• 創成川東
• 西11丁目
• 狸小路・すすきの
• 白石区（白石・南郷通）
• 豊平区（月寒・平岸）
• 厚別区（大谷地・新札幌）
• 東区（栄町・北13条東）
• 南区（定山渓・真駒内）
• 西区（宮の沢・琴似）
• 清田区
• 手稲区

北海道その他：

• 函館市（函館・五稜郭公園）
• 旭川市
• 釧路市
• 帯広市
• 北見市
• 苫小牧市

西11丁目の物件種別

• 賃貸オフィス