さいたま市の空室率は1%を割り、需給はさらに逼迫

2017年第1四半期は、対前期比-0.8ポイントの0.6%と、2000年以降では初めて1%を下回った。新規事業立ち上げを背景とした新規開設に加えて、立地改善による大宮駅周辺への移転など、積極的な移転が続いている。大宮駅西口で空室がほとんどないため、東口のビルでも空室の消化が進んでいる。業種では生損保の動きが活発であり、1社で複数フロアを確保した事例もみられた。市内では、テナント退去が決まった区画でも募集前に後継テナントが決まるなど、需給は逼迫している。移転ニーズに見合うスペースの確保が困難な状況であるため、レイアウト変更によって人員増加に対応したケースなどもみられ始めた。今期の想定成約賃料は対前期比+0.6%の15,980円/坪となった。タイトな需給動向を背景に、数少ない募集区画では強気の賃料設定が散見される。新規供給も向こう4年間は予定がなく、テナントにとって厳しい状況は今後も続くだろう。(当社調べ)

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2017年06月28日更新
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ソニックシティビル

物件番号 : 111103020020

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
竣工 :
1988年3月
面積 :
22〜35坪
規模 :
地上31階 地下4階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 5分

高藤ウエストビル

物件番号 : 111103020222

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
竣工 :
2013年12月
面積 :
24坪
規模 :
地上4階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 5分

サンシティビル

物件番号 : 111102010297

所在地:
埼玉県さいたま市北区宮原町
竣工 :
2005年12月
面積 :
418坪
規模 :
地上3階
エリア:
北区

テネメント・ニッカン

物件番号 : 111102010111

所在地:
埼玉県さいたま市北区吉野町
竣工 :
1997年5月
面積 :
57〜261坪
規模 :
地上3階
エリア:
北区

いちご大宮ビル

物件番号 : 111103010053

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区宮町
竣工 :
1986年11月
面積 :
182坪
規模 :
地上7階 地下1階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 8分

小池ビルポルト

物件番号 : 111105010017

所在地:
埼玉県さいたま市中央区新都心
竣工 :
2001年6月
面積 :
127坪
規模 :
地上10階 地下1階
エリア:
さいたま新都心
交通:
さいたま新都心駅 3分

TAiGAビル

物件番号 : 111103010104

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区大門町
竣工 :
1975年7月
面積 :
110坪
規模 :
地上7階 地下1階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 5分

第2スミダビル

物件番号 : 111107030001

所在地:
埼玉県さいたま市浦和区前地
竣工 :
1974年4月
面積 :
34〜110坪
規模 :
地上5階
エリア:
浦和区その他
交通:
浦和駅 10分

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MARKETVIEW Japan Office, Q1 2017
全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。2017年第1四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。
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東京-2017年第1四半期会員限定
オールグレード空室率は再び上昇に転じる。東京における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市況動向。

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