さいたま市の賃貸オフィスマーケットは、新規開設や拠点集約により空室率は低下

2016年第4四半期は、新規開設や広域からの拠点集約による動きが続いており、空室率は対前期比-0.2ポイントの1.4%となった。大宮駅西口周辺のビルにはほとんど空きがないため、東口周辺のビルでまとまった空室が消化された。またわずかな空室を残していた西口周辺のビルでも、館内増床によって空室が消化され、満室となったビルが着実に増えている。来期も契約を控えた案件が複数あり、空室率はさらに低下する可能性が高い。今期の想定成約賃料は対前期比+1.0%の15,880円/坪となり、対前年同期比では6.4%の上昇となった。空室のある物件が限られるため、同じ募集区画でテナントが競合するケースが散見される。マーケットはオーナー優位の状況が続いており、募集賃料は当面上昇傾向が続くと予想される。(当社調べ)

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2017年05月24日更新
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さいたま市のおすすめ賃貸オフィス

高藤ウエストビル

物件番号 : 111103020222

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
竣工 :
2013年12月
面積 :
24坪
規模 :
地上4階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 5分

サンシティビル

物件番号 : 111102010297

所在地:
埼玉県さいたま市北区宮原町
竣工 :
2005年12月
面積 :
418坪
規模 :
地上3階
エリア:
北区

テネメント・ニッカン

物件番号 : 111102010111

所在地:
埼玉県さいたま市北区吉野町
竣工 :
1997年5月
面積 :
57〜261坪
規模 :
地上3階
エリア:
北区

いちご大宮ビル

物件番号 : 111103010053

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区宮町
竣工 :
1986年11月
面積 :
182坪
規模 :
地上7階 地下1階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 8分

小池ビルポルト

物件番号 : 111105010017

所在地:
埼玉県さいたま市中央区新都心
竣工 :
2001年6月
面積 :
127坪
規模 :
地上10階 地下1階
エリア:
さいたま新都心
交通:
さいたま新都心駅 3分

TAiGAビル

物件番号 : 111103010104

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区大門町
竣工 :
1975年7月
面積 :
110坪
規模 :
地上7階 地下1階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 5分

第2スミダビル

物件番号 : 111107030001

所在地:
埼玉県さいたま市浦和区前地
竣工 :
1974年4月
面積 :
34〜110坪
規模 :
地上5階
エリア:
浦和区その他
交通:
浦和駅 10分

タカラビル

物件番号 : 111103010292

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町
竣工 :
1999年9月
面積 :
31〜110坪
規模 :
地上6階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 10分

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MARKETVIEW Japan Office, Q1 2017
全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。2017年第1四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。
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東京-2017年第1四半期会員限定
オールグレード空室率は再び上昇に転じる。東京における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市況動向。
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大阪-2017年第1四半期会員限定
オールグレードの空室率は調査開始以来の最低値を更新。大阪における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
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名古屋-2017年第1四半期会員限定
空室率は16年ぶりの低水準。名古屋における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
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