さいたま市の賃貸オフィスマーケットは、空室率は調査開始以来の最低値を記録

2017年第2四半期は、対前期比-0.1ポイントの0.5%となり、1998年Q4の調査開始以来の最低値を記録した。まとまった面積の確保が難しいためテナントの動きは限定的ながら、立地改善を目的とした市外からの移転や、近隣ビルからの拡張移転などの事例がみられた。また、テナント退去が決まった区画でも、募集前に後継テナントが決まる事例もあった。今期は「JRさいたま新都心ビル」が竣工したが、郊外からの移転により満室稼動となった。そのため市内中心部では二次空室が発生せず、市内のオフィス需給は依然として逼迫した状態にある。
今期の想定成約賃料は対前期比+1.5%の16,220円/坪となり、2009年Q1以来8年ぶりに16,000円台を回復した。大宮駅西口では、20,000円台の募集賃料も見られ始めている。東口でも、設備や立地条件の良いビルでは解約が出ても予告期間満了前に決定するなど、テナント決定までの時間がより短くなっており、募集賃料も上昇基調である。少なくとも向こう2年あまりは新規供給がないため、貸し手優位の状況は当面続くとみられる。(当社調べ)

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2017年08月22日更新
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さいたま市のおすすめ賃貸オフィス

大宮センタービル

物件番号 : 111103020022

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
竣工 :
1993年4月
面積 :
34〜325坪
規模 :
地上14階 地下1階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 3分

木崎屋ビル

物件番号 : 111103010080

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区下町
竣工 :
1984年4月
面積 :
99坪
規模 :
地上8階
エリア:
大宮駅周辺

高藤ウエストビル

物件番号 : 111103020222

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
竣工 :
2013年12月
面積 :
24坪
規模 :
地上4階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 5分

サンシティビル

物件番号 : 111102010297

所在地:
埼玉県さいたま市北区宮原町
竣工 :
2005年12月
面積 :
418坪
規模 :
地上3階
エリア:
北区

テネメント・ニッカン

物件番号 : 111102010111

所在地:
埼玉県さいたま市北区吉野町
竣工 :
1997年5月
面積 :
57〜261坪
規模 :
地上3階
エリア:
北区

一棟貸しオフィスビル

物件番号 : 111108010379

所在地:
埼玉県さいたま市南区根岸
竣工 :
2004年8月
面積 :
217坪
規模 :
地上3階
エリア:
南区

いちご大宮ビル

物件番号 : 111103010053

所在地:
埼玉県さいたま市大宮区宮町
竣工 :
1986年11月
面積 :
182坪
規模 :
地上7階 地下1階
エリア:
大宮駅周辺
交通:
大宮駅 8分

北与野本町ビル

物件番号 : 111105020055

所在地:
埼玉県さいたま市中央区本町西
竣工 :
1997年12月
面積 :
150坪
規模 :
地上2階
エリア:
中央区その他
交通:
北与野駅 13分

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MARKETVIEW Japan Office
MARKETVIEW Japan Office, Q2 2017
全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。2017年第2四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。
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東京-2017年第2四半期会員限定
グレードAの空室率が4期ぶりに低下。東京における2017年第2四半期の賃貸オフィスビル市況動向。
MARKETVIEW Japan Office
大阪-2017年第2四半期会員限定
オールグレードの空室率は初の3%割れ。大阪における2017年第2四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
MARKETVIEW Japan Office
名古屋-2017年第2四半期会員限定
グレードA空室率は4期ぶりに低下。名古屋における2017年第2四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
賃貸不動産市場その動向と相場 2017Q2
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2017年8月23日更新
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2位 金沢パークビル(65)
3位 品川シーサイドサウスタワー(53)
4位 仙台トラストタワー(50)
5位 霞が関コモンゲート西館(48)
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