神戸市商業エリアの貸店舗・賃貸店舗

神戸の三宮エリアの2018年第1四半期の貸店舗マーケットでは、一部のラグジュアリーやファッションブランドが既存の路面店舗を閉店して、エリア内の百貨店に縮小移転する動きがみられた。賃料が高止まりをしている一方、売上不振が続いたことが要因。居留地エリアの中でも駅から距離のある立地では、空室がやや多い状況だ。しかし、駅から距離のある立地でも、周辺にラグジュアリーブランドの集積がみられるエリアでは、拡張および立地改善を目的とした移転事例がみられた。海外での知名度を上げたことで業績が伸びている、ジュエリーブランドによる移転である。また、三宮センター街に近い新築物件では、相場を超える賃料でテナントが決定した事例があった。三宮センター街には旧耐震の建物が多いため、近隣の新築物件にニーズが集中した。（当社調べ）