東京建物仙台ビル

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物件番号:104101010185
外観 外観
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
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物件概要
物件名 東京建物仙台ビル
所在地 宮城県仙台市青葉区中央1-6-35
最寄り駅 常磐線 仙台駅 徒歩5分
市営地下鉄南北線 仙台駅 徒歩4分
竣工年月 2009年11月
規模 地上20階 地下3階
構造 鉄骨造
基準階面積 322.28坪 / 1,065.41m2
延床面積 8,620.24坪 / 28,496.7m2
警備 機械警備
駐車場 機械式 最大 91台
エレベーター数 7基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: 個別空調 / 暖房: 個別空調
付帯設備 自家発電設備
備考 1階高速バス発着所あり/各階南側にリフレッシュコーナー完備/荷捌き場 等
  • おすすめ物件
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 自家発電設備

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18階 118.0坪 事務所 未定 未定 2018年12月 grade

仙台駅西口エリアの想定成約賃料

  • 10,680円 / 坪(共益費含)

2018年6月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅

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東京建物仙台ビルの特長

オフィススペック

天井高

天井高2,800mmを確保。窓廻りは全面ガラスカーテンウォールとし、明るく開放的なオフィス空間を実現しています。

OAフロア

床下で各種配線を取回せる高さ100mmのOAフロアを採用。フレキシブルなオフィスレイアウトに対応できます。

床荷重

床荷重は、あらゆる業容に対応でいるゆとりの500kg/㎡としています。
また、ヘビーデューティーゾーンとして800kg/㎡としています。

コンセント容量

OA機器の大量導入に対応できるコンセント容量60VA/㎡を確保しています。増量対応も可能です。

通信設備

屋上にはBS・CSアンテナを設置して衛星放送を受信。光ファイバー回線用ルートを各基準階EPSまで確保しています。

Low-Eペアガラス

日照による熱の影響が普通のガラスの約1/2以下となるLow-Eペアガラス(高遮熱断熱ガラス)を採用。
ハイレベルの省エネを実現しています。

特殊設備対応

専用部の一部に特殊排気ダクト(喫煙スペース用等)および特殊給排水配管(湯沸室等)の
設置スペースを予め用意しています。
※オプション工事となります

照明

システム照明

600角のグリッド式天井に組み込まれたシステム照明を採用。
下面開放型のルーパー付きで、700ルクスの明るさを確保した省エネタイプです。

調光対応

室内全域で段階兆候が可能。オフィスの使用状況にあわせれ照度を選択できるので、省エネルギー生業が行えます。

エアコンディショニング

冷暖房フリー

空調方式は、冷暖房フリーによる空冷ヒートポンプマルチ式。
約50㎡以内でゾーニングされており、空調ゾーン毎の冷房・暖房の切換えに対応できます。

増設用バルコニー

強力な冷暖房を必要とするテナントのために、室外機の設置が可能な増設用バルコニーを用意。
空調機の増設が行えるようになっています。
※オプション工事となります

セキュリティ

24時間有人管理

1階に防災センターを設置。24時間対応の有人管理が実施されます。

3段階セキュリティ

最大3段階のセキュリティチェックにより安全性を高めています。

先進技術が生んだレベル3の地震に耐える性能

構造平面図

耐震性能

構造設計において建築基準法で定められている地震波の1.2倍の大地震(レべル3)にも耐えられる耐震性能を確保。
全国の大規模事務所ビルとの企画において最高クラスです。

CFT構造
高強度高流動コンクリート(C60)を充填した鋼管コンクリート(CFT)柱を採用し、揺れにくく、粘り強り架構としています。

ウィングビーム工法
柱と大梁の現場溶接接合部を、台形型の補強プレートで補強するウィングビーム工法を採用。耐震性能を向上させています。

ブレーキダンパー
すべり摩擦を利用した鉄骨部レース架構(ブレーキ。ダンパー)をコア部分に連続配置して、必要な強度と剛性を確保してインす。

事業継続のための電源対応

2回線受電対応

本線・予備電源の2系統からの受電に対応していますので、万が一の災害等により本線に支障が生じた場合でも予備電源線から電話機が供給されます。

テナント用発電機

90kVAの発電機4代総統を設置可能なスペースを用意。72時間対応できるオイルタンクを備えています。

あらゆる業種に対応するオフィスレイアウト

1フロア一括プラン

1フロア一括プラン

フロア分割プラン

フロア分割プラン

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / 賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣工した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画面積に誤差が生じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。

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