神戸市の賃貸オフィスマーケットは空室率が再び低下

2016年第4四半期の空室率は対前期比-0.3ポイントの5.7%となった。今期、空室率は再び低下し、前期の上昇が一過性のものであったことが確認された。しかしながら、需要が旺盛な三宮駅周辺でまとまった床が確保できないために、大型の移転はみられず、館内増床中心にとどまった。人材確保を意識した移転ニーズの大半が三宮駅周辺に集中しているため、移転が実現しにくい状況となっている。今期の想定成約賃料は対前期比+0.4%の10,780円/坪で、対前年同期比では+1.1%となった。ニーズの集中する三宮駅周辺の賃料が上昇している一方で、それ以外のエリアのビルでは概ね横ばいのため、神戸全体の賃料は小幅な伸びにとどまっている。(当社調べ)

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2017年05月24日更新
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神戸市のおすすめ賃貸オフィス

江戸町104

物件番号 : 128110050119

所在地:
兵庫県神戸市中央区江戸町
竣工 :
1983年9月
面積 :
30〜182坪
規模 :
地上9階
エリア:
三宮
交通:
三ノ宮駅 10分

東神戸センタービル West

物件番号 : 128101040046

所在地:
兵庫県神戸市東灘区本山南町
竣工 :
1992年1月
面積 :
66〜157坪
規模 :
地上14階
エリア:
東灘区・灘区
交通:
摂津本山駅 8分
所在地:
兵庫県神戸市中央区京町
竣工 :
1993年5月
面積 :
50〜141坪
規模 :
地上14階 地下1階
エリア:
三宮
交通:
三ノ宮駅 9分

協和ビル

物件番号 : 128110020022

所在地:
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町
竣工 :
1973年2月
面積 :
29〜55坪
規模 :
地上6階 地下1階
エリア:
新神戸
交通:
三ノ宮駅 3分

コンコルディア神戸

物件番号 : 128110030227

所在地:
兵庫県神戸市中央区磯辺通
竣工 :
1999年3月
面積 :
74〜860坪
規模 :
地上15階 地下1階
エリア:
三宮
交通:
三ノ宮駅 9分

神戸商工貿易センタービル

物件番号 : 128110030079

所在地:
兵庫県神戸市中央区浜辺通
竣工 :
1969年11月
面積 :
72〜322坪
規模 :
地上26階 地下2階
エリア:
三宮
交通:
三ノ宮駅 10分

三宮ビル東館

物件番号 : 128110030045

所在地:
兵庫県神戸市中央区御幸通
竣工 :
1978年10月
面積 :
59〜276坪
規模 :
地上9階 地下1階
エリア:
三宮
交通:
三ノ宮駅 3分

三宮セントラルビル

物件番号 : 128110050165

所在地:
兵庫県神戸市中央区三宮町
竣工 :
2004年3月
面積 :
59〜227坪
規模 :
地上12階 地下1階
エリア:
三宮
交通:
三ノ宮駅 3分

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神戸市の賃貸オフィス物件相場情報

  • 相場分布

面積の分布図(坪)

賃料+共益費の分布図(円/坪)

7500円未満 4件
7,500円~10,000円 15件
10,000円~12,500円 11件
12,500円~15,000円 2件
15,000円~20,000円 16件
20,000円~30,000円 0件
30,000円以上 0件
未定 44件

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MARKETVIEW Japan Office
MARKETVIEW Japan Office, Q1 2017
全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。2017年第1四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。
MARKETVIEW Japan Office
東京-2017年第1四半期会員限定
オールグレード空室率は再び上昇に転じる。東京における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市況動向。
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大阪-2017年第1四半期会員限定
オールグレードの空室率は調査開始以来の最低値を更新。大阪における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
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名古屋-2017年第1四半期会員限定
空室率は16年ぶりの低水準。名古屋における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
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