金沢市の賃貸オフィス

2017年第3四半期の空室率は、対前期比－0.5ポイントの7.2％となり、1996年Q4の調査開始以来の最低値を更新した。郊外からの移転が相変わらず活発であることに加え、館内増床や拡張移転なども依然として多い。特に金沢駅周辺では、移転ニーズは強いもののまとまった面積が確保できない。そのため、分散しているオフィスの集約ニーズを有していても、条件に合う空きスペースが出るまで移転を控えざるを得ないテナントも散見される。一方、駅周辺以外のエリアで移転先を探す動きも続いている。比較的まとまった面積の空きスペースでも、実際に空室として募集される前にテナントが決定している。 想定成約賃料は対前期比+1.8％の10,080円／坪。2008年Q2以来約9年ぶりに、1万円台を回復した。空室がほとんどない金沢駅周辺では、竣工時の募集条件よりも賃料を高くしたビルや、1万円台半ばまで募集賃料を引き上げるビルなど、強気のオーナーが目立つ。（当社調べ）