福岡市の賃貸オフィス

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月額賃料・共益費 (坪単価) 円/坪 月額賃料・共益費 (総額) 万円

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2017年第3四半期の空室率は、対前期比横ばいの0.6%となった。前期まで最低値を更新し続けた空室率の低下トレンドに歯止めがかかった可能性が高い。受け皿不足でテナントの動きが減っているためだ。新規開設や拡張ニーズが多い状況に変わりはない。また、空室が発生すれば、立地やグレードに難があっても後継テナントが直ぐに内定する状況も続いている。しかし、調査対象ビルで100坪以上の空室のあるビルは数棟しかない。こうした状況で、さらなる空室率の低下は考えにくい。今後しばらくは底ばいが続くだろう。 空室率の低下が一巡したとみられる一方、賃料の上昇が緩む気配はない。今期の想定成約賃料は対前期比+3.0%の12,940円/坪となった。前期まで3期連続して2%超の高い上昇率で推移。今期の上昇率はついに3%を越え、直近1年間の上昇率は11.2%に及んでいる。テナントにとっては、十分なスペースが確保できない上に、賃料の上昇が続く厳しい環境が続くだろう。(当社調べ)

アクロス福岡 grade

所在地 福岡県福岡市中央区天神1-1-1
交通 天神駅 徒歩3分 / 西鉄福岡駅 徒歩5分
規模 地上14階 地下4階
竣工 1995年3月
  • おすすめ物件
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩3分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
6階 29.04坪 事務所 未定 未定 2018年10月 library_books
6階
grade
6階 58.08坪 事務所 未定 未定 2018年7月 library_books
6階
grade
B1階 41.67坪 物販店舗 未定 未定 即入居可 grade

CR福岡ビル grade

所在地 福岡県福岡市中央区白金2-11-9
交通
規模 地上10階
竣工 1990年9月
  • おすすめ物件
  • 駅徒歩5分以内
  • 新耐震基準
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
10階 23.47坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
10階
grade

天神旭ビル grade

所在地 福岡県福岡市中央区天神3-4-7
交通 天神駅 徒歩3分 / 西鉄福岡駅 徒歩7分
規模 地上9階 地下1階
竣工 1988年8月
  • おすすめ物件
  • 駅徒歩3分以内
  • 新耐震基準
  • 即入居可

天神旭ビルは、九州一の繁華街天神に所在する1988年8月竣工のオフィスビルです。最寄り駅の福岡市営地下鉄「天神駅」から徒歩3分、西鉄線「西鉄福岡(天神)駅」から徒歩7分で、昭和通りに面した都心からのアクセスが良好です。物件規模は地上9階・地下1階建、基準階面積は約80坪ですが、約20坪からの分割プランに対応してい...

面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
6階 18.28坪 事務所 246,780円 13,500円/坪 即入居可 library_books
6階
grade

福岡SRPセンタービル grade

所在地 福岡県福岡市早良区百道浜2-1-22
交通 西新駅 徒歩17分
規模 地上10階 地下1階
竣工 1996年1月
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩1分以内
  • 新耐震基準
  • 1階
  • 低層階(3階以下)
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
6階 50.9坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
6階
grade
6階 83.27坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
6階
grade
6階 58.07坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
6階
grade
5階 204.07坪 事務所 未定 未定 2018年6月 library_books
5階
grade
5階 53.59坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
5階
grade
5階 136.86坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
5階
grade
5階 83.27坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
5階
grade
3階 101.1坪 事務所 未定 未定 2018年6月 library_books
3階
grade
3階 105.91坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
3階
grade
1階 54.69坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
1階
grade
add_circle_outlineすべての空室を表示(全10室)

(仮称)薬院2丁目ビル grade

所在地 福岡県福岡市中央区薬院2-18-14
交通
規模 地上5階
竣工 1988年1月
  • 駅徒歩10分以内
  • 新耐震基準
  • 1階
  • 低層階(3階以下)
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
1-5階 197.37坪 事務所 1,800,000円 9,120円/坪 2018年(相談) grade

TERASOⅢ NEW grade

所在地 福岡県福岡市博多区博多駅東2-136
交通 博多駅 徒歩8分 / 博多駅 徒歩10分
規模 地上3階
竣工
  • 駅徒歩10分以内
  • 1階
  • 低層階(3階以下)
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
2階 161.49坪 店舗 未定 未定 即入居可 grade
1階 118.65坪 店舗 未定 未定 即入居可 grade

九電不動産ビル grade

所在地 福岡県福岡市中央区薬院1-13-8
交通 薬院駅 徒歩5分
規模 地上5階 地下1階
竣工 1963年12月
  • 駅徒歩5分以内
  • 1階
  • 低層階(3階以下)
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
5階 41.93坪 事務所 512,857円 12,231円/坪 即入居可 grade
5階 20.93坪 事務所 256,003円 12,231円/坪 2018年3月 grade
3階 82.52坪 事務所 1,009,323円 12,231円/坪 即入居可 grade
2階 137.81坪 事務所 1,685,609円 12,231円/坪 即入居可 grade
1階 31.81坪 事務所 389,129円 12,233円/坪 即入居可 grade
add_circle_outlineすべての空室を表示(全5室)

損保ジャパン日本興亜福岡銀天町ビル grade

所在地 福岡県福岡市博多区銀天町2-2-28
交通 南福岡駅 徒歩5分 / 雑餉隈駅 徒歩5分
規模 地上6階
竣工 1990年2月
  • 駅徒歩5分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 低層階(3階以下)
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
3階 136.92坪 事務所 1,095,360円 8,000円/坪 2018年(相談) library_books
3階
grade
2階 29.04坪 事務所 232,320円 8,000円/坪 即入居可 grade

福岡第一ビル grade

所在地 福岡県福岡市博多区綱場町2-2
交通 呉服町駅 徒歩1分 / 中洲川端駅 徒歩4分
規模 地上7階 地下2階
竣工 1961年3月
  • 駅徒歩1分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 低層階(3階以下)
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
7階 133.97坪 事務所 1,071,760円 8,000円/坪 2018年(相談) grade
3階 45.97坪 事務所 390,745円 8,500円/坪 2018年2月 library_books
3階
grade

第1明星ビル grade

所在地 福岡県福岡市中央区天神4-1-37
交通 天神駅 徒歩6分 / 福岡駅 徒歩10分
規模 地上8階
竣工 2019年3月
  • 竣工予定
  • 駅徒歩10分以内
  • 新耐震基準
  • 制震・免震
  • 低層階(3階以下)
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
8階 80.1坪 事務所 未定 未定 2019年3月 grade
7階 126.7坪 事務所 未定 未定 2019年3月 grade
6階 126.7坪 事務所 未定 未定 2019年3月 grade
5階 126.7坪 事務所 未定 未定 2019年3月 grade
4階 126.7坪 事務所 未定 未定 2019年3月 grade
3階 126.7坪 事務所 未定 未定 2019年3月 grade
2階 126.7坪 事務所 未定 未定 2019年3月 grade
add_circle_outlineすべての空室を表示(全7室)

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