物流施設のあらゆる対応をご検討いただけます。
物流拠点を探す上で、既存物件や賃貸条件が自社にベストマッチするということは非常に稀なケースです。どこかで妥協が必要なことも多く、特に多くの企業が欲し いと思う立地ではその傾向が強くなっています。物流業務の性格上、飲料ベンダー業界や医薬品卸は1拠点に数十台の営業車が必要ですし、高級アパレルを扱う なら全館空調が必須。建材業界では、通常よりも高い天井高が必要なこともあるでしょう。
CBREは単に賃貸物件をご紹介するだけではありません。既存物件では対応できない特殊なニーズに対しては、フルサービスならではの多彩な選択肢をご提案、その全てに専門スタッフによる対応をさせていただいています。
「自社倉庫」方式と「オーダーリース」方式
自社倉庫は、文字通り自ら所有し、建設する方式です。建物使用上の制約がなく、信用力が高まるメリットは大きい反面、当然、初期投資はかなり大きくなります。もっとも、土地を借地にする、あるいは中古の建物を利用するなどして、リスクやコストを低減する方法はあります。
オーダーリースは土地所有者に建設費を投資いただき、専用に開発された施設を賃借する方式です。初期費用の抑制、不動産所有リスクも回避した上で、事業ニーズに合致した物件を利用できる大きなメリットがあります。CBREのサービスラインはいずれにおいても、土地の探索から、開発企画、施工者選定、施工管理にいたるまで一貫したサポート体制を提供しています。
