3PL事業者様の強力なパートナーとして
荷物の季節変動や受注状況の緩急への対応は、3PL事業者の頭を悩ます大きな課題。空きスペースを確保しておくのは不合理ですし、コストを抑えたギリギリの面積では、クライアントの急な要求に応えられず顧客を失うリスクさえ発生します。
しかし、CBREにお任せいただければ、荷主様の急なRFPにも最適なご提案が可能。業界随一の情報収集力と、比類ないカバーエリアの広さで、物流コンペでの勝ち残りを強力にサポートします。
30年蓄積された全国の物流施設情報
コンペ要件に合う（立地、入居時期、面積、賃貸条件）物件を、30年以上蓄積された物流不動産データベースより抽出し、詳細かつ分かりやすい資料でスピー ディにご提供します。提供データは既存物件だけにとどまらず、各オーナーが水面下で進めている案件や売却土地、売却倉庫情報、工場跡地など多岐にわたり、 それぞれ専門のプロスタッフがお応えすることができます。
そうして抽出された物件情報を荷主様のニーズに沿った項目で比較・分析。また各拠点別に精緻なコストシュミレーション提供、それぞれのメリット・デメリットを明確にします。
庫内設備工事のエンジニアリングサポート
物流コンペで避けられない庫内設備工事の見積精査には、限られた時間の中、的確な仕様で他社とのコンペに勝つ価格を出すことが必要です。
倉庫内リノベーションや開発に豊富な実績を持ち、物流物件を得意とするCBREが、貴社のエンジニアになり代わりこれらの課題に対応。工事費用の査定から、原状回復におけるオーナーとの調整、借室リノベーションに向けたオーナー交渉、事業スペース設計の設計支援など、専門知識が必要で、かつ煩わしい、それらの業務を引き受け、全面的にバックアップします
工事見積り査定
判断が難しく手間のかかる倉庫や事務所で日々起こる不具合、中小のリノベーションの工事検討や工事金額査定。工事業者との工事内容の調整、見積取得から査定まで御社をサポート、業務効率化に最適なソリューションを提供します。
原状回復・オーナー調整
調整が難しく時間を要する賃借物件から退去する際のオーナー側との原状回復内容の調整。実施すべき原状回復の内容についての折衝、調整を御社に代わってお手伝いします。
借室工事・オーナー調整
最近は当たり前になった投資家物件。遵法性や使用制限について厳しい基準があり、なかなか思い通りの事業スペースがつくりづらくなってきています。御社のニーズを重視し、工事承認に向けたオーナーとの調整をサポート、ベストな施設づくりをお手伝いします。
事業スペース・設計支援
昨今、重要視されるようになった企業のコンプライアンス、遵法性に則り御社のニーズに合ったベストな設計ができる設計事務所を選択し、設計支援により安全で適切な事業施設づくりをお手伝いします。
現拠点の活用案「売ったら幾ら？」「貸したら幾ら？」にもCBREがお答えします
最近は現拠点の活用案を求めてくる荷主様も増えてきています。そうしたなかでは、適切なデータ提供が物流コンペでの成功を左右します。CBREは売却・賃貸見込み額などのご質問にも専門家の視点でお答えしています。
当社では、かねてから物流施設に特化した調査・コンサルティングチームを構築し、物流施設投資が始まる以前、1999年から定期的に「インダトリアル マーケットレポート」の公表を継続しています。また、エリア毎の賃料相場や需給バランス調査のみならず、新規開拓や特定セグメントの検討、対象案件の競争力把握といったニーズにも、さらに詳細な調査・分析メニューをご用意しています。