Broker’s Opinion
- 関西国際空港が台風の被害を受けたことで一時的にエリアを訪れる訪日外国人数が減っていたが、空港の発着便数が台風前の水準に戻ってからは、その数は回復している。また、インバウンド需要の取り込みを狙うリテーラーからは、台風後も引き続き強い出店ニーズがみられている。中には、すでに相場を上回る高水準の賃料で申し込みが入っている事例もある。
- 訪日外国人に人気のエリアでは、複数のドラッグストアからの出店ニーズが集まっている。ドラッグストアによる成約賃料の水準は他業態に比べて高く、その差は“爆買い”によってドラッグストアの賃料負担能力が急騰した2015年から縮まっていない。
- 御堂筋では、比較的面積が小さく賃料総額に値ごろ感のある物件を中心に、高級時計などの出店ニーズがある。一方、訪日外国人の買い物動線から外れた比較的面積の大きい募集物件では、相場を上回る募集賃料がネックとなり引き合いが弱いところがある。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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