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貸店舗・賃貸店舗の記事

渋谷エリアの路面貸店舗賃料相場2016年

渋谷エリアの路面店舗賃料相場マップ
渋谷エリアの路面店舗賃料相場
1OPEN 2016年7月 ブランド買取・販売「リンカン」
2OPEN 2016年4月 「GUESS」国内最大の売場面積を有する都内初路面旗艦店
3OPEN 2015年10月 セレクトショップ「ピルグリム サーフ+サプライ」国内初の旗艦店
4OPEN 2015年10月 ロンドン発服飾雑貨ブランド「アクセサライズ」アジア初の路面店
5OPEN 2015年9月 リニューアルしたヒカリエShinQsに「ジューサリーバイコスメキッチン」出店
6OPEN 2015年12月 ペットショップ「ペッツファースト」
7OPEN 2015年10月 「キャサリン ハムネット」路面店
8OPEN 2015年12月 ブランドロゴ等を一新。新コンセプトの「ザ・スーツカンパニー」第1号店
9OPEN 2016年3月 ムラサキスポーツの新業態店「モータル」
10OPEN 2016年1月 カスタムオーダーブランド「ユニバーサルランゲージ メジャーズ」
11CLOSE 2016年8月 「パルコ(パート1、3)」建替のため、一時休業。2019年再開業予定

 

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Broker’s Opinion

  • パルコ「渋谷パート1」と「渋谷パート3」の一時休業に伴い、カジュアルブランドを中心とした移転需要が見られる。ただし好立地の空室は少なく、その多くは移転先の決定には至っていない。なかには、原宿などの近隣エリアに検討範囲を拡大する動きもあるが、やはり空室は少なく新店舗の決定には時間を要しそうだ。
  • 渋谷駅からやや距離のある通りでは、駅周辺への立地改善を検討するテナントが一部見受けられる。ただし、神南エリアなどでは、集積するブランドにより創出される人の流れや話題性、街並みを鑑み、このエリア限定で出店を模索するブランドもある。
  • 駅周辺エリアについては、引き続き多くのテナントが再開発による影響を見極めるため、様子見の姿勢をとっている。そのため、特に相場を超える賃料で募集されている物件の引き合いは弱く、テナントの決定に時間を要している。

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上記内容は BZ空間誌 2016年秋季号 掲載記事 です。本ページへの転載時に一部加筆修正している場合がございます。

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