| 1OPEN | 2015年10月 | 「ルイ・ヴィトン」移転オープン |
| 2OPEN | 2015年7月 | ブライダルジュエリー「アイプリモ」 路面店移転オープン |
| 3OPEN | 2015年9月 | LINE公式キャラクターショップ「LINEフレンドストア」 |
| 4OPEN | 2015年9月 | 買取専門店「万代」 |
| 5OPEN | 2015年10月 | 加熱式たばこ「IQOSストア」 |
| 6OPEN | 2015年8月 | 沖縄県のアンテナショップ「わしたショップ」 |
| 7OPEN | 2016年1月 | ビーズ・アクセサリーパーツ販売「パーツクラブ」移転リニューアル |
| 8OPEN | 2015年4月 | 「上島珈琲店」 |
| 9OPEN予定 | 2016年7月 | 地上10階・地下2階建の商業施設「仙台パルコ新館（仮称）」 |
| 10OPEN予定 | 2016年3月 | 仙台駅東口に地上6階・地下1階建の商業施設「エスパル仙台東館」 |
Broker’s Opinion
- 2015年は藤崎青葉通ビルに「ルイ・ヴィトン」が移転オープン、「LINEフレンドストア」東北初出店、「山野楽器」のオープンなど動きが多かった。「ルイ・ヴィトン」移転後の空き区画には、「カルティエ」が3月末にオープン予定。
- 藤崎青葉通ビルは、12月6日に開通した地下鉄東西線の青葉通一番町駅と直結していることからも話題を集めた。この地下鉄の開通により、仙台駅周辺や一番町を中心とした商店街の集客力が大きく向上することが期待される。
- 2016年3月「エスパル仙台東館」が開業し、「東急ハンズ」「アーバンリサーチ」「中川政七商店」など東北初進出の店舗が出店予定。同年7月には「TOHOシネマズ」が入居する「仙台パルコ新館（仮称）」が開業予定となっている。この2016年開業の二つの大型商業施設に熱い視線が注がれている。
仙台エリア 1日平均乗降客数
仙台エリア 路面店 ブランドMAP
調査要領
店舗賃料相場マップ
店舗賃料相場は、ゾーンという“面”での捉え方でなく、弊社基準で選定した“通り”ごとに表示
調査対象エリア
- 商業の主動線、繁華街、商店街
- 通りの名前がある、認知度が高いストリート
- 現在開発が進んでいる、もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定
想定成約賃料の定義
- CBREが独自に設定した対象地で想定した建物（下記参照のこと）の賃料（共益費込、消費税を除く）
- フリーレントなどの各種インセンティブは考慮しない表面賃料
- 固定賃料のみを想定し、売上歩合賃料を設定しているものは含まない
賃料査定にあたって想定する建物
- 建築基準法に基づく現行の耐震基準をクリアしている
- 一般的な貸しビルであり、複合商業施設は想定しない
- 駅・地下街・ペデストリアンデッキに直結した区画は想定しない
- 1階：一般的な広さの開口部が前面道路に面している、200㎡程度の貸室
- 2階・地下1階：前面道路から貸室への専用階段などが設置されている、200㎡程度の貸室
プライムビルの基準
- 1階を含む2層一括貸し
- 広い開口部と視認性の高い大きなファサードがある
- 人通りの多い通りに面している
路面店ブランドマップ
調査対象
2016年2月に各商業集積地1階路面で営業中・出店予定の店舗を、アパレル・物販を中心に編集部内で選定して掲載
お問い合わせ
シービーアールイー株式会社
仙台支店
TEL:022 262 5651
