1OPEN | 2015年4月 | 「ギャレット ポップコーン ショップス」 名古屋初出店 |
2OPEN | 2015年8月 | ゴルフライフをサポートする「ブリヂストン ゴルファーズストア」 |
3OPEN | 2015年12月 | スーツ専門店「AOKI」 |
4OPEN | 2015年4月 | 名鉄メンズ館6階に「無印良品」大型旗艦店 移転リニューアルオープン |
5OPEN | 2015年4月 | 名鉄メンズ館6階に生活雑貨「ロフト」 |
Broker’s Opinion
- 「大名古屋ビルヂング」と「JPタワー名古屋」。この二つの複合高層ビルが竣工したことにより、2015年の名古屋駅は2014年とは大きく様変わりした。
- 大名古屋ビルヂングの商業ゾーンのグランドオープンは2016年4月を予定。地下1階から3階に名古屋初となる「イセタンハウス」が出店する。JPタワー名古屋の商業施設「KITTE名古屋」は2016年6月オープン。大型飲食店、土産物などの食物販店舗、サービス店舗が出店予定。
- 名古屋駅前の金融系会社が新ビルに多数移転。空室となる桜通沿いの1階路面店の動向も気になるところ。2021年からの名鉄百貨店の大々的な開発も予定されており、今後、名古屋駅の大型商業開発はさらに盛り上がるだろう。
調査要領
店舗賃料相場マップ
店舗賃料相場は、ゾーンという“面”での捉え方でなく、弊社基準で選定した“通り”ごとに表示
調査対象エリア
- 商業の主動線、繁華街、商店街
- 通りの名前がある、認知度が高いストリート
- 現在開発が進んでいる、もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定
想定成約賃料の定義
- CBREが独自に設定した対象地で想定した建物(下記参照のこと)の賃料(共益費込、消費税を除く)
- フリーレントなどの各種インセンティブは考慮しない表面賃料
- 固定賃料のみを想定し、売上歩合賃料を設定しているものは含まない
賃料査定にあたって想定する建物
- 建築基準法に基づく現行の耐震基準をクリアしている
- 一般的な貸しビルであり、複合商業施設は想定しない
- 駅・地下街・ペデストリアンデッキに直結した区画は想定しない
- 1階:一般的な広さの開口部が前面道路に面している、200㎡程度の貸室
- 2階・地下1階:前面道路から貸室への専用階段などが設置されている、200㎡程度の貸室
プライムビルの基準
- 1階を含む2層一括貸し
- 広い開口部と視認性の高い大きなファサードがある
- 人通りの多い通りに面している
路面店ブランドマップ
調査対象
2016年2月に各商業集積地1階路面で営業中・出店予定の店舗を、アパレル・物販を中心に編集部内で選定して掲載
お問い合わせ
シービーアールイー株式会社
名古屋支店
TEL:052 205 6951