| 1OPEN | 2015年3月 | 商業施設「金沢百番街」のファッション・雑貨エリア「Rinto」がリニューアル |
| 2OPEN | 2015年3月 | 生活雑貨「無印良品」 |
| 3OPEN | 2015年3月 | レディスアパレル「アズ ノウ アズ ドゥ バズ」金沢初出店 |
| 4OPEN | 2015年3月 | ライフスタイルブランド「マリメッコ」北陸初出店 |
| 5OPEN | 2015年3月 | レディスアパレル「ミラ オーウェン」北陸初出店 |
| 6OPEN | 2015年10月 | 「ロクシタン」北陸初出店 |
| 7OPEN | 2015年4月 | 焼肉チェーン店「叙々苑」日本海側初進出 |
| 8OPEN | 2015年9月 | 再開発事業によって誕生した、地上6階建の複合商業施設「片町きらら」 |
| 9OPEN | 2015年9月 | 「H&M」北陸3県初出店 |
| 10OPEN | 2015年9月 | 生活雑貨「ロフト」石川県初出店 |
Broker’s Opinion
- 2015年の北陸新幹線の開業以来、観光客が増加している金沢。また、これを機に学会の開催など、MICEも活発になり、来街者の増加に拍車がかかっている。
- 従来の商業集積地は百万石通り沿いの香林坊から片町・竪町に向けての地域であったが、金沢駅周辺に店舗を構えたいとのニーズが増加している。しかし、金沢駅周辺および香林坊、片町地区に空室は少なく、出店余地は限られている。
- 2015年3月にJR金沢駅構内にある「金沢百番街」の「Rinto」と、駅前の商業施設「金沢フォーラス」がリニューアル。さらに同年9月には片町に「片町きらら」が開業するなど、新幹線の開業をにらんだ施設のオープンが相次いだ。
金沢エリア 1日平均乗降客数
金沢エリア 路面店 ブランドMAP
調査要領
店舗賃料相場マップ
店舗賃料相場は、ゾーンという“面”での捉え方でなく、弊社基準で選定した“通り”ごとに表示
調査対象エリア
- 商業の主動線、繁華街、商店街
- 通りの名前がある、認知度が高いストリート
- 現在開発が進んでいる、もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定
想定成約賃料の定義
- CBREが独自に設定した対象地で想定した建物（下記参照のこと）の賃料（共益費込、消費税を除く）
- フリーレントなどの各種インセンティブは考慮しない表面賃料
- 固定賃料のみを想定し、売上歩合賃料を設定しているものは含まない
賃料査定にあたって想定する建物
- 建築基準法に基づく現行の耐震基準をクリアしている
- 一般的な貸しビルであり、複合商業施設は想定しない
- 駅・地下街・ペデストリアンデッキに直結した区画は想定しない
- 1階：一般的な広さの開口部が前面道路に面している、200㎡程度の貸室
- 2階・地下1階：前面道路から貸室への専用階段などが設置されている、200㎡程度の貸室
プライムビルの基準
- 1階を含む2層一括貸し
- 広い開口部と視認性の高い大きなファサードがある
- 人通りの多い通りに面している
路面店ブランドマップ
調査対象
2016年2月に各商業集積地1階路面で営業中・出店予定の店舗を、アパレル・物販を中心に編集部内で選定して掲載
お問い合わせ
シービーアールイー株式会社
金沢営業所
TEL:076 239 4041
