| 1OPEN | 2015年3月 | 週刊少年ジャンプのキャラクターグッズショップ「ジャンプショップ」初出店 |
| 2OPEN | 2015年4月 | 時計・宝飾販売「タイムペディア」 |
| 3OPEN | 2015年5月 | ドラッグストア「ウォンツ」 |
| 4OPEN | 2015年9月 | ペットショップ「ペッツファースト」広島3店舗目オープン |
| 5OPEN | 2015年10月 | 「コメダ珈琲」広島市内中心部初出店 |
| 6OPEN | 2015年10月 | 「支留比亜珈琲店」広島県内初出店 |
| 7OPEN | 2015年10月 | ベストブライダルの「家族挙式ご相談サロン」広島県内初出店 |
| 8OPEN | 2015年11月 | 時計・宝飾販売「TOMIYA」 |
| 9OPEN | 2015年12月 | インターネットカフェ「快楽CLUB」 |
| 10OPEN | 2016年1月 | 加熱式たばこ「IQOSストア」 |
Broker’s Opinion
- 広島パルコ本館の南西に位置する更地について、2016年秋をめどに延床面積743.91㎡の建物が竣工予定となり、株式会社パルコと「広島ゼロゲートⅡ（仮称）」が出店予定。数年間更地であったため、周辺の活性化に期待がかかる。
- 市内中心部では本通・金座街の商店街が相変わらず人気エリアだが、1本入った通りにも飲食店や物販店の出店が進んでおり、独自の個性を生かした店舗が増えてきている。
- 広島市内への観光客は、主に外国人観光客の増加により4年連続で過去最高を更新している。2015年に大型客船専用の五日市埠頭が整備されたことで、大型外国客船の寄港は昨年の1回から11回と大幅に増える見込みとなっており、さらなる観光客増加が期待されている。
広島エリア 1日平均乗降客数
広島エリア 路面店 ブランドMAP
調査要領
店舗賃料相場マップ
店舗賃料相場は、ゾーンという“面”での捉え方でなく、弊社基準で選定した“通り”ごとに表示
調査対象エリア
- 商業の主動線、繁華街、商店街
- 通りの名前がある、認知度が高いストリート
- 現在開発が進んでいる、もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定
想定成約賃料の定義
- CBREが独自に設定した対象地で想定した建物（下記参照のこと）の賃料（共益費込、消費税を除く）
- フリーレントなどの各種インセンティブは考慮しない表面賃料
- 固定賃料のみを想定し、売上歩合賃料を設定しているものは含まない
賃料査定にあたって想定する建物
- 建築基準法に基づく現行の耐震基準をクリアしている
- 一般的な貸しビルであり、複合商業施設は想定しない
- 駅・地下街・ペデストリアンデッキに直結した区画は想定しない
- 1階：一般的な広さの開口部が前面道路に面している、200㎡程度の貸室
- 2階・地下1階：前面道路から貸室への専用階段などが設置されている、200㎡程度の貸室
プライムビルの基準
- 1階を含む2層一括貸し
- 広い開口部と視認性の高い大きなファサードがある
- 人通りの多い通りに面している
路面店ブランドマップ
調査対象
2016年2月に各商業集積地1階路面で営業中・出店予定の店舗を、アパレル・物販を中心に編集部内で選定して掲載
お問い合わせ
シービーアールイー株式会社
広島支店
TEL:082 243 9321
