営業担当者の一言コメント
仙台のオフィス市況が極端な供給過多によって厳しさを増しているのに対し、店舗市況については、昨今の不況による消費低迷がテナント側の出店意欲そのものを大きく減退させているように見受けられる。しかしながら、その中でも仙台市の中心部に位置するアーケード内で見られていた大型物件の空室がいくつか決まり、いわゆる"シャッター通り"が改善されたことは明るい兆しといえるだろう。
一方、小振りな物件には空きが出たが、アーケード内は相変わらず商業立地ポテンシャルの高いエリアだけに、店舗の入れ替え等で速やかに決定したようである。急激な景気悪化によって、これまで確実に存在したオーナー側とテナント側の賃料目線の乖離が、ここにきてようやく解消しつつある。今年は、商業一等地である一番町アーケード街とメインストリートの一つである東二番丁通に面する「一番町平和ビル」が竣工予定であり、今後の市況を占う目玉案件となりそうである。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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