営業担当者の一言コメント
渋谷は、ファッション店舗が集積する神南が厳しい状況にある。駅前からパルコに向かう公園通りは流行発信地として、その後背地にはセレクト系のショップが集結し感度の高い若者文化を形成してきたが、昨今のファストファッションの台頭により状況は大きく変わった。
「ZARA」が駅近に2店舗を構え、「H&M」はこれまで路面にアパレルが少なかった文化村通りに、「ユニクロ」も駅近に大型店を出店。ニーズが駅近に集中するのに対し、パルコ以北の神南は閉店や長期間空室を抱えるビルが多く、賃料も下落傾向にある。マクドナルドの新世代店舗13店のうち5店が、またケンタッキーの次世代店舗1号店がオープンするなど、渋谷の情報発信地としての存在感は衰えていないが、渋谷駅再開発等による新しい風が待たれるところだろう。
路面店舗賃料相場MAP
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