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オフィスマーケットビュー 2018年第4四半期

賃料相場

2019年2月13日

東京、大阪のオールグレード賃料 は対前期比2%上昇

全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。
2018年第4四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。

GDP成長率 Q4 日銀短観DI Q4 東京グレードA賃料 Q4 東京グレードA空室率 Q4
+0.9% 予想値 前年同期比 +16pts(全規模・全産業) +0.9% 対前期比 -0.2pts 対前期比

※ 出所:日本経済研究センター

注目動向

  • 東京グレードA空室率は対前期比-0.2ポイントの0.7%、全グレードで空室率は1%割れ。東京オールグレード賃料は22,210円/坪と、対前期比2.0%上昇。
  • 大阪グレードA空室率は同+0.1ポイントの1.0%、オールグレードは1.7%と過去最低値を更新。大阪オールグレード賃料は12,690円/坪と、対前期比+2.1%上昇。
  • 名古屋グレードA空室率は同-0.1ポイントの0.5%と過去最低値を更新。名古屋オールグレード賃料は12,720円/坪と、対前期比+0.8%上昇。

 

賃料見通し

  • 東京グレードA賃料は向こう1年間で0.3%上昇するものの、その後の1年間では約4%下落すると予想。大阪グレードA賃料は、向こう1年間で4.1%の上昇を予想。名古屋グレードA賃料は、向こう1年間で2.4%の上昇を予想。

全グレードで空室率は1%未満 今期(Q4)の空室率は全てのグレードで1%を下回り、オールグレード空室率は0.8%と過去最低値を更新した。企業の集約や...

オールグレードの表をクリックすると、掲載中の該当エリアの物件を検索できます。 ジャパンオフィスマーケットビュー 2018年第4四半期 PDF版のダウ...

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