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オフィスマーケットビュー 2019年第3四半期

賃料相場

2019年11月6日

オールグレード空室率は 全国13都市中8都市で1%割れ

全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。
2019年第3四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。

GDP成長率 Q3 日銀短観DI Q3 東京グレードA賃料 Q3 東京グレードA空室率 Q3
+1.4% 予想値 前年同期比 +8pts(全規模・全産業) +1.1% 対前期比 -0.1pts 対前期比

※ 出所:日本経済研究センター

注目動向

  • 東京グレードA空室率は対前期比-0.1ポイントの0.7%と、2期ぶりに低下。東京グレードA賃料は対前期比+1.1%の38,350円/坪と、引き続き上昇。
  • 大阪グレードA空室率は同+0.1ポイントの0.3%。大阪グレードA賃料は25,650円/坪と、対前期比1.8%上昇。
  • 名古屋グレードA空室率は同+0.1ポイントの0.1%。名古屋グレードA賃料は27,300円/坪と、対前期比1.5%上昇。
 

賃料見通し

  • 東京グレードA賃料は向こう1年間で2.9%下落すると予想。一方、大阪グレードA賃料は、向こう1年間で4.3%の上昇を予想。名古屋グレードA賃料でも、向こう1年間で2.6%の上昇を見込む。

オールグレードの空室率は横ばい 今期(Q3)のオールグレード空室率は対前期比横ばいの0.7%。一部の既存ビルで二次空室が発生した。また、今期竣工した...

オールグレードの表をクリックすると、掲載中の該当エリアの物件を検索できます。 ジャパンオフィスマーケットビュー 2019年第3四半期 PDF版のダウ...

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