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オフィスマーケットビュー 2019年第2四半期

賃料相場

2019年8月5日

東京オールグレード空室率は2年ぶりに上昇

全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。
2019年第2四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。

GDP成長率 Q2 日銀短観DI Q2 東京グレードA賃料 Q2 東京グレードA空室率 Q2
+0.1% 予想値 前年同期比 +10pts(全規模・全産業) +0.9% 対前期比 +0.2pts 対前期比

※ 出所:日本経済研究センター

注目動向

  • 東京オールグレード空室率は対前期比+0.1ポイントの0.7%と、2年ぶりに上昇。東京グレードA空室率も対前期比+0.2ポイントの0.8%と、5期ぶりに上昇。東京グレードA賃料は37,950円/坪と、対前期比0.9%上昇。
  • 大阪グレードA空室率は同-0.3ポイントの0.2%。大阪グレードA賃料は25,200円/坪と、対前期比3.5%上昇。
  • 名古屋グレードA空室率は同-0.1ポイントの0.0%と全く空きがない状況。名古屋グレードA賃料は26,900円/坪と、対前期比0.9%上昇。
 

賃料見通し

  • 東京グレードA賃料は向こう1年間で1.7%下落すると予想。一方、大阪グレードA賃料は、向こう1年間で3.5%の上昇を予想。名古屋グレードA賃料でも、向こう1年間で2.7%の上昇を見込む。

東京グレードA空室率も5期ぶりに上昇 今期(Q2)のオールグレード空室率は対前期比+0.1ポイントの0.7%。2017年Q2から8四半期連続で低下し...

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