賃貸オフィス・賃貸事務所の記事

オフィスマーケットビュー 2018年第2四半期

賃料相場

2018年8月6日

全ての都市、全てのグレードで賃料が上昇

全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。
2018年第1四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。

GDP成長率 Q2 日銀短観DI Q2 東京グレードA賃料 Q2 東京グレードA空室率 Q2
+1.3% 予想値 前年同期比 +16pts(全規模・全産業) +0.1% 対前期比

-0.9pts 対前期比

※ 出所:日本経済研究センター

注目動向

  • 東京グレードA空室率は対前期比-0.9ポイントの1.4%
  • 大阪グレードA空室率は対前期比横ばいの0.2%
  • 名古屋グレードAの空室率は対前期比-0.8ポイントの0.9%と、調査開始以来初の1%割れ

 

賃料見通し

  • 東京グレードA賃料は竣工予定ビルのテナント内定率が当初の見込みを上回っているため、予想賃料をやや上方修正。今後1年間で0.3%と、わずかながらの上昇を予想
  • 大阪グレードA賃料は需給逼迫を受けて今後1年間で3.1%の上昇を予想
  • 名古屋グレードA賃料の賃料上昇率は緩やかになり、今後1年間で1.0%の上昇を予想

オールグレード空室率は最低値を更新 企業のオフィス需要は相変わらず旺盛だ。今期(Q2)は、新築ビルや築浅ビルでまとまった空室が消化された。主にIT関...

オールグレードの表をクリックすると、掲載中の該当エリアの物件を検索できます。 ジャパンオフィスマーケットビュー 2018年第2四半期 PDF版のダウ...

他カテゴリの記事を読む

関連記事

賃貸不動産市場その動向と相場 2018年3月期

賃料相場

2018年6月11日

現地営業担当者が語る全国主要オフィスエリアの市場動向、2018年3月期。

オフィスマーケットビュー 2018年第1四半期

賃料相場

2018年5月8日

全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。 2018年第1四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。 ...

オフィスマーケットビュー 2017年第4四半期

賃料相場

2018年2月22日

全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。 2017年第4四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。 ...