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MARKETVIEW Japan Office, Q1 2017
目次

名古屋-2017年第1四半期

空室率は16年ぶりの低水準

Figure 9 : 空室率

Figure 9 : 名古屋空室率

今期(Q1)、オールグレードの空室率は3期ぶりに低下し、対前期比-0.2ポイントの3.9%となった。空室率が4%を下回るのは2001年Q3以来、約16年ぶりである。今期は「名駅」エリアでグレードAビル2棟が竣工し、IT関連企業や金融機関などによるグループ集約を目的とした大型移転が実現した。名古屋では、新規開設や、採用面での競争力向上を意図した立地・設備改善のための移転が活発である。その移転先として最も人気があるのは、「名駅」エリアである。今期も、名古屋の新規需要プラス25,000坪のうち、23,000坪は「名駅」エリアでみられた。ただし、新築ビル2棟のうち1棟は一部空室を残して竣工した。そのため、グレードA空室率は対前期比+1.2ポイントと、3期連続の上昇となった。

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