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賃貸倉庫・物流施設の市場動向|ロジティクスマーケットビュー2020年第4四半期

賃料相場(最新)

2021年3月2日

⾸都圏空室率、過去最低を維持 近畿圏の賃料は初の4,000円台

全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2020年第4四半期の動向まとめたレポートをご提供。

GDP
成長率 Q4
首都圏LMT※※
空室率 Q4
近畿圏LMT※※
空室率 Q4
中部圏LMT※※
空室率 Q4
-3.2%予想値※
前年同期比
±0.0pts
前期比
-0.3pts
前期比
+3.6pts
前期比

出所:日本経済研究センター、※※大型マルチテナント型物流施設

  • 今期(Q4)の首都圏大型マルチテナント型物流施設(LMT)の空室率は過去最低値を維持、対前期比横ばいの0.5%。今期の新規供給6棟全てが満床で竣工。そのうち3棟は物流企業による一棟借りで、今期も大型のニーズが需要を牽引した。実質賃料は4,460円/坪、対前期比0.9%上昇。

  • 近畿圏LMTの空室率は3.7%(対前期比-0.3ポイント)、実質賃料は対前期比1.3%上昇の4,020円/坪。2006年Q1の調査開始以来、初めて4,000円を超えた。

  • 中部圏LMTの空室率は10.3%(対前期比+3.6ポイント)。今期の新規供給1棟が空室を残して竣工したことにより空室率は上昇したものの、実質賃料は3,590円/坪、対前期比横ばいとなった。

⾜元ではテナントの動き堅調 今期(Q4)、⾸都圏⼤型マルチテナント型物流施設(LMT)の空室率は過去最低値を維持、対前期⽐横ばいの0.5%となった。...

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