首都圏の空室率は低下も、リーシングのペースは鈍化
中部圏、福岡圏で需要広がる
全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2022年第2四半期の動向まとめたレポートをご提供。
| 首都圏LMT*空室率Q2 | 近畿圏LMT*空室率Q2 | 中部圏LMT*空室率Q2 | 福岡圏LMT*空室率Q2 |
|---|---|---|---|
 －0.3pts 前期比 |
 ±0.0pts 前期比 |
 ＋8.2pts 前期比 |
±0.0pts 前期比 |
※大型マルチテナント型物流施設
- 今期（Q2）の首都圏大型マルチテナント型物流施設（LMT）の空室率は対前期比0.3ポイント低下し、4.4％となった。今期は新規供給が少なく、需要が供給を上回った。テナントの需要は底堅いが、リーシングの進捗ペースは緩やかとなっている。実質賃料は対前期比横ばいの4,520円／坪だった。
- 近畿圏LMTの空室率は対前期比横ばいの2.1％。実質賃料は4,120円／坪、対前期比0.2％の上昇。大阪府中心部では空室がまったくなく、賃料上昇基調が強まった。
- 中部圏LMTの空室率は12.8％、対前期比8.2ポイント上昇した。過去最大の新規供給15万坪の影響によるものだが、需要も堅調。実質賃料は前期から横ばいの3,590円／坪を維持した。
- 福岡圏LMTの空室率は依然として0.0％。新興立地の開発計画もプレリーシングは順調で、実質賃料は対前期比1.2％上昇の3,300円／坪となった。
Figure 1 : 空室率（全体）
空室率は低下も、リーシングの進捗は緩やか 今期（Q2）の首都圏大型マルチテナント型物流施設（LMT）の空室率は4.4％。前期（Q1）から0.3ポイン...
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