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賃貸倉庫・物流施設の市場動向|ロジティクスマーケットビュー2020年第1四半期

賃料相場(最新)

2020年5月15日

首都圏の空室率0.5%、過去最低を更新

全国16都市 54ゾーンの賃料や空室率などのデータをもとに賃貸倉庫・物流施設市場の2020年第1四半期の動向まとめたレポートをご提供。

GDP
成長率 Q1
首都圏LMT※※
空室率 Q1
近畿圏LMT※※
空室率 Q1
中部圏LMT※※
空室率 Q1
-1.9%予想値※
前年同期比
-0.6pts
対前期比
-0.3pts
対前期比
-1.7pts
対前期比

出所:日本経済研究センター、※※大型マルチテナント型物流施設

  • 今期(Q1)の首都圏大型マルチテナント型物流施設(LMT)の空室率は前期の1.1%からさらに低下の0.5%と、2004年の調査開始以来の最低値を更新。実質賃料は対前期比+2.1%の4,380円/坪と、四半期ベースの上昇率としては調査を開始した2008年Q1以降で最大。

  • 近畿圏LMT空室率は、対前期比0.3ポイント低下の3.7%。2018年Q4以来続いた実質賃料の上昇が今期は一服し、対前期比横ばいの3,810円/坪。

  • 中部圏LMT空室率は、対前期比1.7ポイント低下の7.9%。実質賃料は3,590円/坪、対前期比+0.3%と上昇基調を維持。

  • 新型コロナウィルス感染拡大の影響
    これまでも物流施設の需要を牽引してきたEコマース関連の需要は引き続き強く、物流需要は総じて堅調といえる。ただし、感染拡大の収束に時間がかかり、経済活動の停滞期が長期化すれば、業種によっては床を減らす企業が増える可能性がある。

首都圏の空室率0.5%、過去最低を更新 今期(Q1)の首都圏大型マルチテナント型物流施設(LMT)の空室率は前期の1.1%からさらに低下し0.5%と...

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