渋谷エリアでは、競争力の高い空き物件が少なく、マーケットは安定した状況が続いている。新規出店動向を見ると、公園通りでは「無印良品」大型店舗と「ロフト」の新業態店舗の複合ショップの出店、通販大手楽天によるリアルショップ「楽天カフェ」の出店等が見られ、道玄坂では「アンダーアーマー」直営店が路面店としてオープン、「フーターズ」がアジア最大の旗艦店を出店するなど、話題性のある出店が複数見られた。また、神南エリアでは、昨年に引き続き、セレクトショップを中心とした複数の店舗出店が見られ、周辺の空室消化が着実に進行している。
各テナントの出店マインドの向上により、立地的に駅から距離のある当該エリアにおいても、マーケットの回復が見られる。エリアの中心となる渋谷駅周辺では、4つ目の都市計画決定がなされた。先行して発表されている3つの大型開発と合わせ、渋谷駅を中心とした4つの再開発事業により、渋谷駅の求心力は大きく向上すると見込まれている。また、これらの開発に触発される形で、既存の商業施設等においても、リニューアルや建替等が進む可能性も考えられ、渋谷エリア全体の活性化につながることが期待される。
路面店舗賃料相場MAP
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