050-5447-7862

平日 9:00〜17:30

物件を探す

事業用不動産のあらゆるニーズを網羅するサービスと豊富な実績で、お客様の課題を解決する最適なソリューションをご提案いたします。

お役立ち情報

CBREが手掛けた、さまざまな業種・規模の移転事例のご紹介を始め、オフィスや物流拠点の移転に役立つ資料・情報をご提供しています。

マーケット情報

独自収集したデータを元に、不動産マーケットの市況を分析予測し、市場変化をいち早く捉え、ポイントをまとめた市場レポートを配信しています。
また、物件レポート、業界トレンド情報など、事業用不動産の最新情報、トレンドを配信しています。

CBREについて

事業用不動産の分野において、世界有数の企業であるCBRE。日本国内におけるその強み、拠点、会社概要をご紹介します。

ヘルプ

物件検索の使い方や、会員サービス、よくあるご質問など、当サイトをより便利にご利用いただくための情報をご紹介します。

オーナー様はこちら
仲介業者様はこちら

賃貸オフィス・事務所の記事

金沢 - 賃貸不動産市場 2017年9月期

空室率低下が継続し、戸建ての優良物件も枯渇。

今期も空室率過去最低を更新

シービーアールイー㈱の調査による2017年9月期の金沢の空室率は7.2%と、前期(同年6月期)から0.5ポイント低下、調査開始以来の最低値更新が続いている。金沢駅周辺で一時的に空室が顕在化しているものの、中心部においてマンションのショールーム開設や立ち退きによる移転等があり、それを上回るペースで空室が消化される結果となった。

また、館内増床の動きが散見され、移転・新規開設ともに比較的大型の案件も含めて需要が増加している。そのため、金沢駅周辺の空室においても、近いうちに消化が進むものと考えられる。なお、移転・新規開設を希望する企業の業種については、IT、建設、教育、医療等さまざまであり、特に一定の傾向は見られない。

戸建て物件にニーズが集中

オフィスビルをはじめ、金沢では人気の高い戸建て(一棟貸し)の優良物件が枯渇しており、複数テナントからの入居希望が重なる事例もある。喫緊の課題として、オフィスビルの新規供給(駐車場が確保できることが条件)により、それらの需要を吸収できる環境になることが望まれる。

金沢営業所 沢田 貴弘

相場表

種別 賃料(共益費込み) 需給の動向 空室率
推移
金沢市(中心部) 7,500~9,500 円/坪 南町・武蔵エリアにおいて、立ち退きによる移転や、マンション、ホテルの建設に伴う短期のニーズにより空室が消化された。 やや低下
金沢駅周辺 9,500~13,000 円/坪 空室予定が出ても、市場に供給される前にテナントが内定する事例や、複数テナントから入居希望が重なる事例が増えてきている。 横ばい
富山 7,500~11,000 円/坪 郊外からの移転案件が断続的にあり、駅近くの一部ビルでは空室消化が順調に進んでいる。また、100坪前後の比較的大型の需要も発生している -
福井 6,500~8,500 円/坪 郊外から福井駅周辺への移転需要が散見されるものの、需給において目立った動きは見られない状況にある。 -
倉庫・配送センター
市内
2,500~3,000 円/坪 100~500坪程度の面積帯を中心に需要はあるものの、供給不足が続いており、物件とのマッチングが困難な状況にある。 -
倉庫・配送センター
市外
2,000~2,500 円/坪 300~3,000坪程度と幅広い面積帯で需要はあるものの、供給不足が続いている状況である。 -
空室率推移凡例:  上昇 上昇 やや上昇 やや上昇 横ばい 横ばい やや低下 やや低下 低下 低下

※物件検討時の予算の目安です。詳しくはシービーアールイー(株)社員におたずねください。

文中の空室率については、2014年3月期より、データ算出の対象となるオフィスビルを、原則として延床面積1,000坪以上、かつ新耐震基準に準拠した物件に変更しました。

ご移転計画のあれこれ、お気軽にご相談ください

CBREでは事業用不動産のプロフェッショナルチームが、お客様の経営課題や不動産にかかわるさまざまな課題解決をサポートします。

上記内容は BZ空間誌 2017年冬季号 掲載記事 です。本ページへの転載時に一部加筆修正している場合がございます。

記事を探す

物件をお探しのお客様専用窓口

CBREの記事をお読み頂き誠にありがとうございます。
ご移転のプランニングや優良未公開物件の仲介をご用命の際は右記のフォームからお問い合わせください。

物件相談フォーム